Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Kerkweg 27 b

2825BP Berkenwoude • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Herk Makelaars Schoonhoven

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.577

Fotoalbum

Kerkweg 27 b Berkenwoude
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning | energielabel A | luxe keuken (2021) & moderne badkamer (2021) | strakke stucafwerking | visgraat pvc-vloer | 3 slaapkamers + royale zolder met inloopkast (mogelijkheid extra kamers) | zonnige achtertuin op het zuidwesten | 113 m² eigen grond | Woonoppervlak 116m2 | gehele woning voorzien van horren. De woning en omgeving Aan de Kerkweg in Berkenwoude woon je heerlijk dorps, met een fijne sfeer en een verrassend vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen. Kerkweg 27B is bovendien zo’n huis waar je binnenkomt en direct merkt: dit is met zorg aangepakt. In 2021 is de woning van boven tot beneden gerenoveerd, met een strakke afwerking en een moderne, warme uitstraling als resultaat. Binnen geniet je van veel licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer, een sfeervolle visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. En ook buiten zit je goed: de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast en de toiletruimte: geheel betegeld, voorzien van een vrij hangend wandcloset en mechanische ventilatie. Via de glazen deur stap je de living in. Aan de achterzijde ligt het woonkamerdeel met een loopdeur naar de zonnige achtertuin en prachtige ramen tot aan de grond die zorgen voor veel daglicht (de achterdeur is voorzien van een luxe hor. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in U-opstelling (vernieuwd in 2021), uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel kastruimte (inclusief grote kastenwand) en een gezellig koffiehoekje. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Leuk detail: het stekkerblok is netjes in het werkblad verwerkt. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en horren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht over de Kerkweg en het water, met zicht richting de ijsclub van Berkenwoude. De badkamer (vernieuwd in 2021) is geheel betegeld en ingericht met een riante inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime overloop met opstelling voor wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie. Achter een schuifdeur bevindt zich een royale inloopkast. Deze verdieping is ideaal als werk-/hobbyruimte en kan met bijvoorbeeld een dakkapel uitstekend worden aangepast voor 2 extra slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakramen geplaatst. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. Extra praktisch: er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er een leuk zitje voor de ochtendzon, met een prettige uitkijk over de Kerkweg en het water. Algemeen Bouwjaar 2008 (in 2021 intern vernieuwd) Inhoud 426m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Opleveringswens verkopers maart ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2825

Google Karten

Geografische Übersicht Berkenwoude

Erkunden Sie Berkenwoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkenwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkenwoude. In 2025 waren da 1.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

1.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung G

92

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkenwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkenwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkenwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Berkenwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.