Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Kerkweg 27 b

2825BP Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Herk Makelaars Schoonhoven

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.577

Galería de fotos

Kerkweg 27 b Berkenwoude
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning | energielabel A | luxe keuken (2021) & moderne badkamer (2021) | strakke stucafwerking | visgraat pvc-vloer | 3 slaapkamers + royale zolder met inloopkast (mogelijkheid extra kamers) | zonnige achtertuin op het zuidwesten | 113 m² eigen grond | Woonoppervlak 116m2 | gehele woning voorzien van horren. De woning en omgeving Aan de Kerkweg in Berkenwoude woon je heerlijk dorps, met een fijne sfeer en een verrassend vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen. Kerkweg 27B is bovendien zo’n huis waar je binnenkomt en direct merkt: dit is met zorg aangepakt. In 2021 is de woning van boven tot beneden gerenoveerd, met een strakke afwerking en een moderne, warme uitstraling als resultaat. Binnen geniet je van veel licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer, een sfeervolle visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. En ook buiten zit je goed: de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast en de toiletruimte: geheel betegeld, voorzien van een vrij hangend wandcloset en mechanische ventilatie. Via de glazen deur stap je de living in. Aan de achterzijde ligt het woonkamerdeel met een loopdeur naar de zonnige achtertuin en prachtige ramen tot aan de grond die zorgen voor veel daglicht (de achterdeur is voorzien van een luxe hor. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in U-opstelling (vernieuwd in 2021), uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel kastruimte (inclusief grote kastenwand) en een gezellig koffiehoekje. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Leuk detail: het stekkerblok is netjes in het werkblad verwerkt. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en horren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht over de Kerkweg en het water, met zicht richting de ijsclub van Berkenwoude. De badkamer (vernieuwd in 2021) is geheel betegeld en ingericht met een riante inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime overloop met opstelling voor wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie. Achter een schuifdeur bevindt zich een royale inloopkast. Deze verdieping is ideaal als werk-/hobbyruimte en kan met bijvoorbeeld een dakkapel uitstekend worden aangepast voor 2 extra slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakramen geplaatst. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. Extra praktisch: er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er een leuk zitje voor de ochtendzon, met een prettige uitkijk over de Kerkweg en het water. Algemeen Bouwjaar 2008 (in 2021 intern vernieuwd) Inhoud 426m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Opleveringswens verkopers maart ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2825

Mapas de Google

Vista geográfica Berkenwoude

Explora Berkenwoude y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkenwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkenwoude. En 2025 había 1.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

1.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkenwoude
Año Inhabitantes
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkenwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta A

110

Etiqueta D

96

Etiqueta G

92

Etiqueta B

71

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkenwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkenwoude
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkenwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkenwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Berkenwoude

Ver más viviendas en este lugar.