Inhabitantes
1.720
Último año: 2025
Achterbroek 10 a
2825ND Berkenwoude • Zuid-Holland
Disponible
€ 845.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 863.750
Precio de compra /m²: € 6.402
Galería de fotos
Descripción
Half vrijstaande woning gebouwd in 2008. Inhoud: ca. 482 m³ met perceeltje grasland op unieke locatie. Totale perceelgrootte ca. 3.000 m² Midden in het landelijke hart van de Krimpenerwaard vindt u deze prachtige half vrijstaande woning uit 2008. Dit stijlvolle, rietgedekte huis combineert luxe, ruimte en een idyllische ligging. De woning heeft een royale inhoud van circa 482 m³ en biedt daarmee volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde, royale tuin met weids uitzicht over de polder, met een ruime vrijstaande schuur en achter de woning een perceeltje grasland perfect voor het houden van kleinvee of andere doeleinden. De totale perceelgrootte bedraagt circa 3.000 m², waardoor u hier geniet van ultieme rust, ruimte en privacy. Situering Prachtig gelegen in het landelijke Berkenwoude, midden in het groene hart van de Krimpenerwaard. Dit karakteristieke buitengebied staat bekend om zijn uitgestrekte weilanden, kronkelende watergangen en weidse uitzichten. Hier geniet je van de rust en vrijheid van het platteland, terwijl de voorzieningen van omliggende dorpen en steden binnen handbereik liggen. Scholen en overige voorzieningen zijn deels aanwezig in het dorp Berkenwoude. Voor winkels, basisonderwijs, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven kunt u bijvoorbeeld op korte afstand terecht in Stolwijk. De sfeervolle stad Gouda ligt op ca. 8,5 km. afstand. Hier treft u o.a. uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en openbaarvervoer voorzieningen (inclusief NS-station). In de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien is Rotterdam met ongeveer 30 minuten bereikbaar. Mooie centrale ligging waar je toch de charme van het buitenleven ervaart. Algemeen Achterbroek 10A is een charmante woning met een woonoppervlakte van 132 m² en een inhoud van 482 m³. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Deze woning heeft energielabel A. Solide gebouwd (bj. 2008) van steen, spouwmuren, hard houten kozijnen, dubbelglas, geïsoleerd rietenkap, begane grond en verdiepingsvloer beton. Dankzij de landelijke ligging ervaart u hier volop privacy en natuur, terwijl voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane grond: Hal met entree, toilet, meterkast met gas-/elektra-/watermeter, telefoonaansluiting (deze wordt ook gebruikt voor de internetverbinding), woonkamer ( ca. 42 m²), keuken met uitgebreid keukenblok, bijkeuken met werkkast, wasmachine – en drogeraansluiting en achteruitgang naar het buitenterras (ca. 40 m²), slaapkamer met inloopkast en kluis, badkamer met separate douche, wastafel, toilet en ligbad. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met wastafel en toilet. Erf en tuin Ruime voortuin, achter parkeerplaats, perceeltje grasland. Bestemming: Object is gelegen buiten de bebouwde kom. In het bestemmingsplan Buitengebied 2011, gemeente Bergambacht onherroepelijk vastgesteld op 13 december 2011. Bestemming is wonen. Bouwaanduiding vrijstaand. Maximale inhoud van een woning bedraagt 700 m³. Waarbij dus mogelijk een uitbreidingsmogelijkheid zou kunnen zijn van van ca. 218 m³. Verder informatie in te zien op / regels op de kaart of bij de Gemeente. Nutsvoorzieningen: Water, elektra, gas, gemeentelijke riolering, glasvezel. Deze woning wordt gelijktijdig aangeboden met de naastgelegen woning aan de Achterbroek 10. De woningen staan tegen elkaar aan, maar zijn volledig zelfstandig en beschikken ieder over een eigen entree, voorzieningen en buitenruimte. Dit biedt de mogelijkheid om één van beide woningen afzonderlijk te kopen, maar ook om beide tegelijk te verwerven. Zo ontstaat een unieke kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Bij gesplitste verkoop (Zie schets in de brochure) - De percelen worden gesplitst in één lijn met woning scheidende muur op de begane grond. - Voor het verblijfsgedeelte op de eerste verdieping wordt van perceelnummer 10 een opstalrecht gevestigd ten laste van perceelnummer 10a. - Bij gesplitste verkoop verleent perceelnummer 10 recht van weg volgens de stippellijnen op de daarvoor bedoelde kaart in de vorm van een zakelijk recht van erfdienstbaarheid. Waarvan het onderhoud van de weg naar rato van gebruik is. - Als nummer 10a ooit een eigen inrit maakt dan draagt nummer 10 € 30.000,- (bedrag wordt CPI gekoppeld vanaf 1 januari 2025) bij in de kosten welk 10a maakt en vervalt de erfdienstbaarheid. Als het nodig is de 2e inrit daarvoor in te leveren. Dan verleend nr. 10 daar kosteloos zijn medewerking aan. Verwijderingskosten van deze inrit zijn voor nr. 10. - Beide percelen zullen het recht van inbalking leidingen welke er zijn of nog dienen te worden aangelegd accepteren. - Huidige vensters worden over en weer geaccepteerd. - Bij gesplitste verkoop zal de verkoper de kadastrale splitsingskosten betalen. Oplevering Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Vraagprijs is een prijsindicatie Achterbroek 10 A, Prijsindicatie € 845.000,- k.k. Half vrijstaande woning ca. 482 m³, erf, tuin en aanhorigheden. Totale oppervlakte ca. 3.000 m². Achterbroek 10 : Prijsindicatie € 1.295.000,- k.k. Half vrijstaande woning huisnummer 10 ca. 977 m³, schuur 16 x 6 meter met erf, tuin en aanhorigheden. Totale oppervlakte ca. 9.500 m². Totaal Achterbroek 10 en 10 A te Berkenwoude: € 2.140.000,- k.k. Voor meer afstemming/overleg over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de heer Albert de Koning. Meer informatie en relevante documenten vindt u in de homeshow van dit object: achterbroek10a. nl. Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Hipoteca berekenen
€ 845.000
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750
3,04%
Anualmente
%
€ 42.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 845.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 3000 m²
- Contenido
- 482 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-09-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Berkenwoude
Explora Berkenwoude y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkenwoude
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkenwoude. En 2025 había 1.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.
Promedio WOZ
EUR 544.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
28
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.735 |
| 2022 | 1.710 |
| 2023 | 1.745 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.720 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 440.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 355
0-15: 335
15-25: 260
25-45: 325
45-65: 450
Nivel académico
Hoger
320
Praktisch
460
Middelbaar
450
Origen de los residentes (2025)
Europa
45
Nederland
1.615
Buiten Europa
55
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
72
Appartementen
62
Tussenwoningen
138
Vrijstaande woningen
262
Twee-onder-één-kap woningen
98
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
162
1970 tot 1980
109
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
25
2020 en later
19
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
122
Etiqueta A
110
Etiqueta D
96
Etiqueta G
92
Etiqueta B
71
Etiqueta F
44
Etiqueta E
27
Etiqueta A+
6
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.640 |
| 2021 | 1.820 | 3.770 |
| 2022 | 1.360 | 3.510 |
| 2023 | 1.140 | 3.330 |
| 2024 | 1.100 | 3.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520
Appartement
Gas: 810 • Electricidad: 2.230
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420
Actividad empresarial en Berkenwoude (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 265
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkenwoude.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkenwoude
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?
Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?
In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.
Meer viviendas in Berkenwoude
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weidebloemstraat 14
2825AG Berkenwoude
€ 798.000 k.k.
€ 5.542/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 1048 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningin Julianastraat 39
2825BJ Berkenwoude
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 570 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Prins Bernhardstraat 3
2825BD Berkenwoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.513/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kerkweg 27 b
2825BP Berkenwoude
€ 415.000 k.k.
€ 3.577/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Koningin Julianastraat 29
2825BJ Berkenwoude
€ 395.000 k.k.
€ 3.590/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Westeinde 15
2825AJ Berkenwoude
€ 1.585.000 k.k.
€ 4.464/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 355 m²
- Área del lote
- 28699 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wilgenhof 3
2825BC Berkenwoude
Precio bajo petición
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achterbroek 10
2825ND Berkenwoude
€ 2.140.000 k.k.
€ 5.722/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 374 m²
- Área del lote
- 12878 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
