Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Prins Bernhardstraat 24

2825BE Berkenwoude • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 24 Berkenwoude
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een goed begin! Deze leuke hoekwoning met garage en royale oprit heeft precies de eigenschappen waar veel starters en jonge gezinnen naar op zoek zijn. Opvallend is direct de diepe voortuin en natuurlijk het feit dat je daarnaast ook nog beschikt over een heerlijke achtertuin. De woning heeft een vriendelijke uitstraling met een lichte gevelsteen en een kleine uitbouw aan de voorzijde. Alles wat je ziet is netjes en verzorgd onderhouden. Het is geen luxe woning maar juist een huis waar je zonder problemen prettig kan wonen en tegelijkertijd rustig kan moderniseren naar jouw eigen smaak en woonwensen. Dat maakt dit juist zo’n fijne plek om te beginnen. De ligging is heerlijk rustig. Je woont in de woonwijk direct naast de oude kern van Berkenwoude. Hier leef je nog echt midden tussen het groen, de rust en de polder. De straten zijn ruim opgezet, er is weinig verkeer en de dorpse sfeer merk je hier iedere dag. Berkenwoude ligt centraal in de Krimpenerwaard en beschikt onder andere over twee basisscholen, sportverenigingen, een buurtcentrum en een kapper. Voor winkels en overige voorzieningen ben je binnen circa 5 kilometer in de omliggende dorpen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. De woonkamer is een fijne en vooral praktische leefruimte van het bekende doorzontype. Dankzij de grote ramen in zowel de voor als achtergevel en het extra zijraam is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over de straat, groenstroken en de singel waardoor je vanuit de zithoek een prettig open uitzicht hebt. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken ligt apart aan de zijkant van de woning en sluit mooi aan op de hal. Het keukenmeubel heeft een neutrale uitstraling met lichte, greeploze kastdeuren en bestaat uit twee rechte opstellingen met onder- en bovenkasten en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Prima kamers voor een bed, kast en eventueel een bureau. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een complete kastenwand als onderlinge scheiding. Leuk detail is dat twee slaapkamers een vloer hebben met diagonaal gelegde planken, wat direct een andere uitstraling geeft. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne kleurstelling van de wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Op de overloop bevinden zich het dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig onder de schuine delen van het dak. De kamer beschikt over een raam in de kopgevel en een grote vaste kast met twee deuren waardoor er lekker veel bergruimte aanwezig is. Het kozijn van het zolderraam is vernieuwd in 2024. Tuin: De woning beschikt over zowel een diepe voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Door de hoekligging ervaar je extra veel ruimte rondom het huis. Daarnaast is er een royale oprit aanwezig met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin staat de grote stenen garage van circa 22 m². Een ideale ruimte voor de auto, fietsen, hobby of extra opslag. De garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur. Algemeen: Begane grond voorzien van dubbele beglazing Dakgoten vervangen in 2022 Cv-ketel wordt gehuurd voor € 32,- per maand Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
271 m²
Content
396 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2825

Google Maps

Geographical overview Berkenwoude

Explore Berkenwoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkenwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkenwoude. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkenwoude
Year Residents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkenwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Education level

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label A

110

Label D

96

Label G

92

Label B

71

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkenwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Business activity in Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkenwoude
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkenwoude.

Frequently asked questions about living in Berkenwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Berkenwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.