Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Weidebloemstraat 17

2825AD Berkenwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.383

Galerie de photos

Weidebloemstraat 17 Berkenwoude
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte, natuur en comfort samenkomen? Deze vrijstaande villa aan de Weidebloemstraat in Berkenwoude is zo’n woning die direct indruk maakt. Onder architectuur gebouwd, gelegen op een royaal perceel grond en tot in detail verzorgd. Een opvallende villa met een speelse indeling, veel glas, verrassende ruimtes en een fantastische woonbeleving. De woning ligt in een kleinschalige villawijk aan de rand van Berkenwoude, midden in het groene hart van de Krimpenerwaard. Een omgeving met brede lanen, volwassen groen en vooral heerlijke rust. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van grotere dorpskernen als Bergambacht, Stolwijk en Lekkerkerk. Ook steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het geheel is indrukwekkend verzorgd. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de onder architectuur aangelegde tuin loopt rondom de woning. Hier geniet je van meerdere terrassen, volwassen bomen, fraaie borders, groen en diverse sfeervolle details. Een tuin die perfect past bij de uitstraling van de villa. Van binnen is dit een woning die je blijft verrassen. De speelse indeling, de vide, de hoogte, de grote glaspartijen en het daglicht geven iedere ruimte een eigen sfeer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden. Ideaal voor een gezin dankzij de vier slaapkamers en meerdere leefruimtes, maar ook perfect voor gelijkvloers wonen, kantoor aan huis of praktijkruimte. Indeling Begane grond: Gasten komen binnen via de representatieve entree aan de voorzijde van de woning. In de royale hal valt direct de glazen pui richting de tuin op, een prachtige eerste blikvanger die meteen het open karakter van de woning laat zien. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Wat een bijzondere ruimte is dit. De kamer is royaal van formaat en dankzij de grote glazen puien ervaar je overal contact met de tuin en het groen rondom. De hoge vide en de open trap geven de ruimte extra karakter en versterken het gevoel van licht en ruimte. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid brengt. Op de vloer ligt marmer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van screens aan de zuid- en zuidwestzijde, waardoor je ook op warme dagen aangenaam woont. De op maat gemaakte shutters in een neutrale kleur zorgen zowel beneden als boven voor extra sfeer, privacy en een stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte binnenhal met toiletruimte en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is comfortabel van formaat en beschikt over vaste kastruimte en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer bereiken we de halfopen eetkamer. Ook dit gedeelte heeft weer een eigen sfeer en uitstraling. De subtiele niveauverschillen, de strakke wand en plafondafwerking en de houten vloer geven deze ruimte een warm en uitnodigend karakter. Vanaf de eettafel kijk je prachtig uit over een ander deel van de tuin. Een leuk detail is de halfhoge wand met glazen bouwstenen die op speelse wijze de doorgang naar de praktische ruimtes uit het zicht houdt. De keuken is uitgevoerd als een vrijwel aparte ruimte en is bijzonder praktisch ingericht. Het moderne keukenmeubel bestaat uit meerdere opstellingen waardoor je hier veel werkruimte en bergruimte hebt. Uiteraard ontbreken de gewenste inbouwapparaten niet. Voor kookliefhebbers is dit echt een heerlijke plek. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op. Aansluitend bevindt zich de overkapping met elektrisch bedienbare zonne- en regendoeken. Juist deze combinatie van keuken, terras en overkapping maakt dit gedeelte van de woning op zomerse dagen dé plek om te verblijven. Achter de keuken bevindt zich een afgesloten garderobe en een aparte ruimte voor de opstelling van de cv-ketel met extra opbergmogelijkheid. Daarnaast is er een praktische achterhal voor het dagelijkse gebruik vanuit de oprit en tuin. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verdieping: Ook de verdieping heeft een verrassende opzet. De grote open ruimte aan de vide vormt een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden. Een speelruimte, werkplek of extra zitkamer, hier kun je werkelijk alle kanten op. Verder beschikt deze verdieping over drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, aan de zijkant een slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde de grootste slaapkamer met toegang tot het dakterras. Alle kamers zijn uitstekend van formaat en praktisch in te delen. De tweede badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en twee separate wastafels. De afwerking is neutraal en verzorgd. De gehele verdieping is keurig onderhouden en afgewerkt met nette vloerafwerking, vaste kastruimte en op diverse plekken ingebouwde verlichting. Tuin: De tuin rondom de woning is werkelijk een verlengstuk van het wooncomfort binnen. Fraai aangelegd met meerdere terrassen, volwassen bomen, borders en sfeervolle details. Opvallend is de fraaie stenen muur met geïntegreerde haardpartij en de overkapping bij de achterdeur. Daarnaast beschikt de tuin over een jacuzzi, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Deze tuin moet je vooral zelf ervaren. Algemeen: Royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond Overkapping voorzien van elektrisch bedienbare zonne- en regendoeken Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

Explorez Berkenwoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Berkenwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.