Aller directement au contenu
Logo de Luyten Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 82

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Lijsbeth Tijsweg 7 82 Berkhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Park Westerkogge, vakantiewoning 82! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vakantiehuis waar u direct kunt ontspannen? Dit luxe 5-persoons chalet van het type Ferox (bouwjaar 2020), gelegen op TopParken Westerkogge, biedt precies wat u zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 308 m² eigen grond en direct aan het water, ervaart u hier de rust van het Noord-Hollandse landschap op zijn best. Licht, ruimte en modern comfort Zodra u de woning binnenstapt, valt de enorme lichtinval op door de grote raampartijen en de hoge plafonds. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De luxe open keuken is een droom voor elke thuiskok en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Met twee slim ingedeelde slaapkamers biedt de woning plek aan 5 personen. Dankzij de airconditioning en centrale verwarming geniet u hier het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat. Noord-Hollandse gezelligheid: De ideale uitvalsbasis De locatie van TopParken Westerkogge in Berkhout is een toeristisch knooppunt, denk hierbij aan - Historisch Hoorn: Op een steenworp afstand ligt de prachtige havenstad Hoorn. Geniet van de historische panden, het gloednieuwe stadsstrand en de sfeervolle terrassen aan de Roode Steen. - Waterrijk genieten: Of u nu wilt varen op het Markermeer of het IJsselmeer, het water is hier altijd dichtbij. De polders rondom Berkhout zijn bovendien een paradijs voor kanoërs en vissers. - Toeristische iconen: Bezoek de beroemde kaasmarkt in Alkmaar, de Museumstoomtram of de pittoreske vissersdorpen Enkhuizen en Volendam. Alles is binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar. Buitenleven met maximale privacy De tuin is een oase van rust. Gelegen aan het water en omringd door een volgroeide haag, geniet u hier van 100% privacy op uw eigen terras. De ruime houten berging biedt volop plek voor uw fietsen, en parkeren doet u natuurlijk gewoon op uw eigen terrein. Financieel aantrekkelijk: Vrijgesteld van BTW Een belangrijk voordeel bij de aankoop van deze woning: er is geen BTW van toepassing. Dit maakt de aankoop financieel zeer overzichtelijk en aantrekkelijk, of u de woning nu koopt als eigen vakantieplek of als investering. Verhuur via het park is toegestaan en professioneel geregeld, maar zeker niet verplicht. De kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2020 - Ligging: Prachtige kavel aan het water op TopParken Westerkogge (Noord-Holland). - Grond: Perceel van 308 m² op eigen grond. - Indeling: 5 slaapplaatsen, luxe badkamer en airco. - Fiscaliteit: Koop vrijgesteld van BTW. Wilt u deze sfeer zelf ervaren? Wij laten u de woning en de prachtige ligging in Berkhout graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding!

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
165 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.