Résidents
2.681
Dernière année: 2026
Bildtdyk 14
9041CC Berltsum • Fryslân
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 2.717
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte in een rustige, kindvriendelijke buurt? Met energielabel B, volledige isolatie en 8 zonnepanelen is dit de ideale plek om duurzaam te wonen. De gemoderniseerde woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime leef keuken, maar liefst 4 slaapkamers en heeft een heerlijke zonnige royale achtertuin met houten berging en overkapping. Aan de voorzijde gelegen bevindt zich een zeer ruime oprit voor meerdere auto's. Wij leiden je graag rond; Begane grond; Via de voorzijde kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, provisiekast en toilet met fontein. De prachtige L-vormige woonkamer met visgraat pvc vloer, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is functioneel en ruim opgezet in een hoekopstelling, voorzien van een vaatwasser, vijf-pits gastoestel, combi oven-magnetron en een koelkast (niet werkend). Vanuit de keuken kom je in de opgesplitste ruime bijkeuken, voorzien van de witgoed opstelling, wasbak, Cv-installatie en deur voor zowel naar de voor- als de achtertuin. Eerste verdieping; De ruime lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de zijkant gelegen bevinden zich twee slaapkamers met draaikiepramen en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met draaikiepraam. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en dakraam. Tweede verdieping; Te bereiken via vaste trap, ruime overloop met vierde slaapkamer. Tuin; De achtertuin is in 2020 geheel gemoderniseerd, strak en onderhoudsvrij aangelegd, die privacy en sfeer perfect combineert en voorzien een handige achterom. Ideaal is hier de houten vrijstaande berging (met elektra) met openslaande deuren naar de overkapping, heerlijk voor de zwoele zomeravonden. De onderhoudsarme voortuin is in 2021 geheel vernieuwd, met een zeer breed aangelegd oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Begane grond en 1e verdieping: betonvloer en 2e verdieping; houten vloer - Energielabel B (geldig tot en met 20-09-2031) - Volledig geïsoleerd - CV ketel merk Nefit voor verwarming en warm watervoorziening - 8 zonnepanelen - Aangesloten op riool - Mechanische ventilatie - Schilderwerk buitenom 2021 - Gevelreiniging en geimpregneerd 2021 - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Eigen grond: 367 m² - Eigendomsoverdracht in overleg, kan snel Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Berltsum Berltsum (Fries: Berlikum) is een terpdorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen op ongeveer 13 kilometer van Leeuwarden. Het dorp telt circa 2.575 inwoners en biedt een scala aan voorzieningen. Er zijn twee basisscholen: IKC De Fugelsang en OBS Lyts Libben. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij de Poiesz supermarkt aan de Sportleane (die zeven dagen per week geopend is), de slager en de bakker. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Berltsum beschikt over een passantenhaven aan de Berlikumervaart, die onderdeel uitmaakt van de noordelijke Elfsteden-vaarroute. Het Hemmemapark, een fraai aangelegd park met vijver, rietkragen, fruitbomen en wandelpaden, biedt ruimte voor ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen de monumentale Koepelkerk uit de 18e eeuw en de voormalige schuilkerk de Vermaning bezoeken. Berltsum combineert landelijke rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is voor jong en oud. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
3,19%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Berltsum
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Berltsum
Chiffres de logement et de quartier dans Berltsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berltsum. En 2026 étaient 2.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.
Moyenne WOZ
EUR 276.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.575 |
| 2022 | 2.615 |
| 2023 | 2.685 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.695 |
| 2026 | 2.681 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 276.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 560
0-15: 480
15-25: 285
25-45: 665
45-65: 675
Niveau d'enseignement
Hoger
400
Praktisch
540
Middelbaar
1.040
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
2.455
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
122
Appartementen
41
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
424
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
170
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
63
2020 en later
63
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
276
Étiquette A
251
Étiquette C
219
Étiquette B
184
Étiquette F
83
Étiquette D
72
Étiquette E
33
Étiquette A+++
21
Étiquette A++++
13
Étiquette A+
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 2.800 |
| 2021 | 1.560 | 2.860 |
| 2022 | 1.180 | 2.650 |
| 2023 | 970 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.120
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.980
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.370
Activité dans Berltsum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berltsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berltsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berltsum?
Berltsum telt in 2026 ongeveer 2.681 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berltsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?
In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer maisons in Berltsum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Buorren 50
9041BC Berltsum
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sportleane 12
9041ED Berltsum
€ 275.000 k.k.
€ 3.198/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buorren 5
9041AW Berltsum
€ 280.000 k.k.
€ 2.523/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bitgumerdyk 31
9041CB Berltsum
€ 249.000 k.k.
€ 3.458/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Lytsebuorren 2
9041BP Berltsum
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molestrjitte 17
9041AE Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.238/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Buorren 6
9041BA Berltsum
€ 249.500 k.k.
€ 2.332/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hôfsleane 73
9041AM Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.834/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 3
