Residents
2.681
Last year: 2026
Bildtdyk 14
9041CC Berltsum • Fryslân
Available
€ 345.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 353.750
Purchase price /m²: € 2.717
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte in een rustige, kindvriendelijke buurt? Met energielabel B, volledige isolatie en 8 zonnepanelen is dit de ideale plek om duurzaam te wonen. De gemoderniseerde woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime leef keuken, maar liefst 4 slaapkamers en heeft een heerlijke zonnige royale achtertuin met houten berging en overkapping. Aan de voorzijde gelegen bevindt zich een zeer ruime oprit voor meerdere auto's. Wij leiden je graag rond; Begane grond; Via de voorzijde kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, provisiekast en toilet met fontein. De prachtige L-vormige woonkamer met visgraat pvc vloer, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is functioneel en ruim opgezet in een hoekopstelling, voorzien van een vaatwasser, vijf-pits gastoestel, combi oven-magnetron en een koelkast (niet werkend). Vanuit de keuken kom je in de opgesplitste ruime bijkeuken, voorzien van de witgoed opstelling, wasbak, Cv-installatie en deur voor zowel naar de voor- als de achtertuin. Eerste verdieping; De ruime lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de zijkant gelegen bevinden zich twee slaapkamers met draaikiepramen en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met draaikiepraam. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en dakraam. Tweede verdieping; Te bereiken via vaste trap, ruime overloop met vierde slaapkamer. Tuin; De achtertuin is in 2020 geheel gemoderniseerd, strak en onderhoudsvrij aangelegd, die privacy en sfeer perfect combineert en voorzien een handige achterom. Ideaal is hier de houten vrijstaande berging (met elektra) met openslaande deuren naar de overkapping, heerlijk voor de zwoele zomeravonden. De onderhoudsarme voortuin is in 2021 geheel vernieuwd, met een zeer breed aangelegd oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Begane grond en 1e verdieping: betonvloer en 2e verdieping; houten vloer - Energielabel B (geldig tot en met 20-09-2031) - Volledig geïsoleerd - CV ketel merk Nefit voor verwarming en warm watervoorziening - 8 zonnepanelen - Aangesloten op riool - Mechanische ventilatie - Schilderwerk buitenom 2021 - Gevelreiniging en geimpregneerd 2021 - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Eigen grond: 367 m² - Eigendomsoverdracht in overleg, kan snel Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Berltsum Berltsum (Fries: Berlikum) is een terpdorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen op ongeveer 13 kilometer van Leeuwarden. Het dorp telt circa 2.575 inwoners en biedt een scala aan voorzieningen. Er zijn twee basisscholen: IKC De Fugelsang en OBS Lyts Libben. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij de Poiesz supermarkt aan de Sportleane (die zeven dagen per week geopend is), de slager en de bakker. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Berltsum beschikt over een passantenhaven aan de Berlikumervaart, die onderdeel uitmaakt van de noordelijke Elfsteden-vaarroute. Het Hemmemapark, een fraai aangelegd park met vijver, rietkragen, fruitbomen en wandelpaden, biedt ruimte voor ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen de monumentale Koepelkerk uit de 18e eeuw en de voormalige schuilkerk de Vermaning bezoeken. Berltsum combineert landelijke rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is voor jong en oud. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 345.000
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 353.750
3,19%
Yearly
%
€ 17.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 345.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 367 m²
- Content
- 450 m³
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 105 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Berltsum
Discover where agents are active in Berltsum
Residential and neighborhood statistics in Berltsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2026 were there 2.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.
Average WOZ
EUR 276.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.575 |
| 2022 | 2.615 |
| 2023 | 2.685 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.695 |
| 2026 | 2.681 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 276.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 560
0-15: 480
15-25: 285
25-45: 665
45-65: 675
Education level
Hoger
400
Praktisch
540
Middelbaar
1.040
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
2.455
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
122
Appartementen
41
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
424
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
170
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
63
2020 en later
63
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
276
Label A
251
Label C
219
Label B
184
Label F
83
Label D
72
Label E
33
Label A+++
21
Label A++++
13
Label A+
11
Label A++
6
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 2.800 |
| 2021 | 1.560 | 2.860 |
| 2022 | 1.180 | 2.650 |
| 2023 | 970 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.740 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.120
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.370
Business activity in Berltsum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.
Frequently asked questions about living in Berltsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berltsum?
Berltsum telt in 2026 ongeveer 2.681 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berltsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?
In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer houses in Berltsum
View more homes in this location.
-
- Available
Buorren 50
9041BC Berltsum
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sportleane 12
9041ED Berltsum
€ 275.000 k.k.
€ 3.198/m²
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Buorren 5
9041AW Berltsum
€ 280.000 k.k.
€ 2.523/m²
ESave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 308 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bitgumerdyk 31
9041CB Berltsum
€ 249.000 k.k.
€ 3.458/m²
ESave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Lytsebuorren 2
9041BP Berltsum
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 65 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molestrjitte 17
9041AE Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.238/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 810 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Buorren 6
9041BA Berltsum
€ 249.500 k.k.
€ 2.332/m²
GSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hôfsleane 73
9041AM Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.834/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 406 m²
- Bedrooms
- 3
