Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Bitgumerdyk 31

9041CB Berltsum • Fryslân

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Bitgumerdyk 31 Berltsum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden! Aan de Bitgumerdyk 31 in Berltsum staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een karakteristieke uitstraling en een verrassend praktische indeling. Met onder andere een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een diepe achtertuin met garage en berging én een bijkeuken, is dit een woning die volop kansen biedt om naar eigen smaak te moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. De grote ramen geven een mooi zicht naar buiten en zorgen voor een fijne, lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van basisapparatuur. Er is ruimte voor een kleine eetopstelling, waardoor het een praktische plek is voor dagelijks gebruik. Tegelijk biedt de ruimte volop mogelijkheden om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor witgoed, extra opslag en beschikt over een achterdeur naar de tuin. Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is compacter, maar prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevinden zich een garage en een separate berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. De voortuin geeft het geheel een vriendelijke en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, waar je heerlijk vrij zit en kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. Een fijne extra plek om buiten te ontspannen. Berltsum is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast ben je binnen 10 autominuten al in Leeuwarden of Harlingen. Een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: + 2-onder- kapwoning met karakter + Lichte woonkamer met erker + Twee slaapkamers + Kelder en zolder aanwezig + Garage en berging in de tuin + Muur- en vloerisolatie (2023) + Buitenschilderwerk (2024) + Naar eigen smaak te moderniseren + Ouderdomsclausule van toepassing Een woning met sfeer en potentie op een mooie plek. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan gerust een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

3,19%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
247 m²
Content
292 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026
Sale date
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2026 were there 2.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695
2026 2.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 480 15-25: 285 25-45: 665 45-65: 675

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2026 ongeveer 2.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.