Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Sportleane 12

9041ED Berltsum • Fryslân

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Sportleane 12 Berltsum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met royale berging, moderne badkamer én heerlijke overkapping! Ben je op zoek naar een woning waar je zó kunt intrekken? Dan is Sportleane 12 in Berltsum absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde eindwoning combineert een moderne afwerking met verrassend veel praktische ruimte. Met drie slaapkamers, een fraaie badkamer, een ruime bijkeuken, een grote berging en een heerlijke overkapping is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie in Berltsum, met voorzieningen, sportfaciliteiten en basisscholen op korte afstand. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en de onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat je vooral kunt genieten. Graag neem ik je mee door de woning.... Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de verzorgde afwerking op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij gevoel en veel daglicht, terwijl de pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte, waardoor een fijne leefomgeving ontstaat waar wonen en eten moeiteloos samenkomen. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin en de overkapping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de witgoedopstelling, extra opslag en vormt bovendien de verbinding naar de tuin en de grote berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de strakke afwerking en neutrale kleurstelling voelt deze ruimte fris en eigentijds aan. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming Buiten wacht een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar volop ruimte is om te ontspannen. De absolute blikvanger is de fraaie overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven, of je nu wilt borrelen, loungen of gezellig met vrienden en familie wilt zitten. Achter de bijkeuken bevindt zich bovendien een royale berging die perfect geschikt is voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslagruimte. Een complete woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden Instapklare eindwoning Drie slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Royale bijkeuken Grote berging van circa 15 m² Fraaie overkapping met glazen schuifwanden Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Onderhoudsvriendelijke tuin Pelletkachel aanwezig Gelegen op een fijne locatie in Berltsum Sportleane 12 is een woning die verrassend veel te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
218 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2026 were there 2.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695
2026 2.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 480 15-25: 285 25-45: 665 45-65: 675

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2026 ongeveer 2.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.