Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Meseame 24

9041EV Berltsum • Fryslân

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.870

Photo Gallery

Meseame 24 Berltsum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Berltsum biedt het allemaal. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Het geheel staat op een royaal perceel van 669 m² met een ruime tuin rondom de woning. Daarnaast is er een eigen oprit met garage, wat zorgt voor extra gemak. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en toekomstbestendig wil wonen. Het is mooi wonen in Berltsum! Dit karakteristieke dorp, gelegen op korte afstand van Leeuwarden, biedt vele mogelijkheden: de rust en ruimte van het Friese platteland met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Berltsum heeft een actief dorpsleven met onder andere een basisschool, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De combinatie van historische panden, moderne woonwijken en het omliggende weidse landschap zorgt voor een prettige en gemoedelijke woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Leeuwarden en Harlingen is Berltsum bovendien een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Een dorp waar je écht thuis kunt komen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer, meerdere slaapkamers, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich nog een pelletkachel, deze blijft achter in de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en van een airco-unit. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee overige slaapkamers. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. De garage is daarnaast ook toegankelijk via de oprit. Via de tuin is de aangebouwde berging te bereiken. Zolder: De loopzolder biedt verrassend veel ruimte. De zolder is te bereiken via een vlizotrap die is gesitueerd in de bijkeuken. De zolder kan gebruikt worden als bergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een ruime tuin rondom de woning. Daarnaast is er nog een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit de jaren '80 in Berltsum - De woning is levensloop bestendig met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Gelegen op een ruim perceel van 669 m², met de tuin op het zuidwesten - Voorzien van 3 slaapkamers op de begane grond - Voorzien van eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - Aangebouwde garage - Beschikt over 8 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
669 m²
Content
852 m³
Other enclosed space
87 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.