Direct naar de inhoud
Logo van FRYSK makelaars

Meseame 24

9041EV Berltsum • Fryslân

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.870

Fotogalerij

Meseame 24 Berltsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Berltsum biedt het allemaal. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Het geheel staat op een royaal perceel van 669 m² met een ruime tuin rondom de woning. Daarnaast is er een eigen oprit met garage, wat zorgt voor extra gemak. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en toekomstbestendig wil wonen. Het is mooi wonen in Berltsum! Dit karakteristieke dorp, gelegen op korte afstand van Leeuwarden, biedt vele mogelijkheden: de rust en ruimte van het Friese platteland met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Berltsum heeft een actief dorpsleven met onder andere een basisschool, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De combinatie van historische panden, moderne woonwijken en het omliggende weidse landschap zorgt voor een prettige en gemoedelijke woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Leeuwarden en Harlingen is Berltsum bovendien een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Een dorp waar je écht thuis kunt komen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer, meerdere slaapkamers, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich nog een pelletkachel, deze blijft achter in de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en van een airco-unit. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee overige slaapkamers. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. De garage is daarnaast ook toegankelijk via de oprit. Via de tuin is de aangebouwde berging te bereiken. Zolder: De loopzolder biedt verrassend veel ruimte. De zolder is te bereiken via een vlizotrap die is gesitueerd in de bijkeuken. De zolder kan gebruikt worden als bergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een ruime tuin rondom de woning. Daarnaast is er nog een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit de jaren '80 in Berltsum - De woning is levensloop bestendig met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Gelegen op een ruim perceel van 669 m², met de tuin op het zuidwesten - Voorzien van 3 slaapkamers op de begane grond - Voorzien van eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - Aangebouwde garage - Beschikt over 8 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
669 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9041

Google Maps

Geografisch overzicht Berltsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Berltsum

Woon- en buurtcijfers in Berltsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berltsum. In 2025 waren er 2.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

2.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berltsum
Jaar Inwoners
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berltsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berltsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berltsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berltsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berltsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Berltsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.