Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Sportleane 12

9041ED Berltsum • Fryslân

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Sportleane 12 Berltsum
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met royale berging, moderne badkamer én heerlijke overkapping! Ben je op zoek naar een woning waar je zó kunt intrekken? Dan is Sportleane 12 in Berltsum absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde eindwoning combineert een moderne afwerking met verrassend veel praktische ruimte. Met drie slaapkamers, een fraaie badkamer, een ruime bijkeuken, een grote berging en een heerlijke overkapping is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie in Berltsum, met voorzieningen, sportfaciliteiten en basisscholen op korte afstand. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en de onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat je vooral kunt genieten. Graag neem ik je mee door de woning.... Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de verzorgde afwerking op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij gevoel en veel daglicht, terwijl de pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte, waardoor een fijne leefomgeving ontstaat waar wonen en eten moeiteloos samenkomen. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin en de overkapping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de witgoedopstelling, extra opslag en vormt bovendien de verbinding naar de tuin en de grote berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de strakke afwerking en neutrale kleurstelling voelt deze ruimte fris en eigentijds aan. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming Buiten wacht een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar volop ruimte is om te ontspannen. De absolute blikvanger is de fraaie overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven, of je nu wilt borrelen, loungen of gezellig met vrienden en familie wilt zitten. Achter de bijkeuken bevindt zich bovendien een royale berging die perfect geschikt is voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslagruimte. Een complete woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden Instapklare eindwoning Drie slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Royale bijkeuken Grote berging van circa 15 m² Fraaie overkapping met glazen schuifwanden Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Onderhoudsvriendelijke tuin Pelletkachel aanwezig Gelegen op een fijne locatie in Berltsum Sportleane 12 is een woning die verrassend veel te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9041

Google Maps

Geografisch overzicht Berltsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Berltsum

Woon- en buurtcijfers in Berltsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berltsum. In 2026 waren er 2.681 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

2.681

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berltsum
Jaar Inwoners
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695
2026 2.681

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berltsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 480 15-25: 285 25-45: 665 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berltsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berltsum
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berltsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berltsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2026 ongeveer 2.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Berltsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.