Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Bitgumerdyk 31

9041CB Berltsum • Fryslân

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.458

Galería de fotos

Bitgumerdyk 31 Berltsum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden! Aan de Bitgumerdyk 31 in Berltsum staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een karakteristieke uitstraling en een verrassend praktische indeling. Met onder andere een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een diepe achtertuin met garage en berging én een bijkeuken, is dit een woning die volop kansen biedt om naar eigen smaak te moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. De grote ramen geven een mooi zicht naar buiten en zorgen voor een fijne, lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van basisapparatuur. Er is ruimte voor een kleine eetopstelling, waardoor het een praktische plek is voor dagelijks gebruik. Tegelijk biedt de ruimte volop mogelijkheden om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor witgoed, extra opslag en beschikt over een achterdeur naar de tuin. Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is compacter, maar prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevinden zich een garage en een separate berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. De voortuin geeft het geheel een vriendelijke en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, waar je heerlijk vrij zit en kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. Een fijne extra plek om buiten te ontspannen. Berltsum is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast ben je binnen 10 autominuten al in Leeuwarden of Harlingen. Een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: + 2-onder- kapwoning met karakter + Lichte woonkamer met erker + Twee slaapkamers + Kelder en zolder aanwezig + Garage en berging in de tuin + Muur- en vloerisolatie (2023) + Buitenschilderwerk (2024) + Naar eigen smaak te moderniseren + Ouderdomsclausule van toepassing Een woning met sfeer en potentie op een mooie plek. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan gerust een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

3,19%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
292 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026
Fecha de venta
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2026 había 2.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695
2026 2.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 480 15-25: 285 25-45: 665 45-65: 675

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2026 ongeveer 2.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.