Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Bitgumerdyk 6

9041CC Berltsum • Fryslân

Vendu

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.247

Galerie de photos

Bitgumerdyk 6 Berltsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle woning met veel potentie in het levendige Berltsum. Op een aantrekkelijke locatie in het gezellige dorp Berltsum staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te koop. De woning beschikt over een royale voortuin en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met veel leefruimte én potentie! De begane grond bestaat uit een entree/hal, een gezellige woonkamer en een ruime keuken. Deze ruimtes worden gekenmerkt door het prachtige, hoge authentieke balkenplafond, dat bijdraagt aan de unieke sfeer van het huis. Tegelijkertijd is het comfort van nu aanwezig, dankzij de recent aangelegde vloerverwarming en laminaatvloer (2025). De eerste verdieping biedt volop indelingsvrijheid en ruimte voor het realiseren van meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. Zo kun je hier echt jouw droomwoning creëren. Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en toekomstmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de voor entree kom je in een ruime hal met authentiek balkenplafond met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim, voorzien van een schoorsteen, geschikt voor gaskachel en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkeuken geeft toegang tot de 1e verdieping, is functioneel en voorzien van een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een aparte opbergkast. Via de keuken kom je in bijkeuken met CV installatie, die toegang geeft tot de tuin en toilet met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: Ruime overloop en luik met losse trap naar zolderberging. Aan de zijkant zijn twee ruime slaapkamers gelegen met dakramen en opbergkast. De badkamer is basic en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een velux dakraam (2022). 2e verdieping: Via losse trap bereikbare ruime zolderberging, deels beloopbaar, gelegen over de gehele woning. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden en is met groen aangelegd met een naastgelegen terras. De oprit geeft toegang tot een parkeerplaats. Bijzonderheden: - begane grond: beton (woonkamer/keuken schuimbeton) vloer, 1e- en 2e verdieping: hout - vloerverwarming woonkamer, keuken en gang met laminaatvloer (2025) - plat dak en boeidelen bijkeuken vernieuwd in 2023 - bovendak nieuwe dakbedekking en boeidelen in 2023 - HR-combiketel, eigendom, Intergas 2024, voor warmwatervoorziening en verwarming - elektrische installatie: 3 groepen + aardlekschakelaar - beerput met overloop naar riool - energielabel E (geldig tot 02-07-2035) - erfdienstbaarheid; recht van overpad achterbuurman - ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - de woning wordt verkocht zoals gezien tijdens de bezichtiging - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 310 m² Isolatie: Beglazing: beneden enkel glas en 1e verdieping dubbel glas Muurisolatie: nee Vloerisolatie: ja Dakisolatie: nee Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9041

Google Maps

Aperçu géographique Berltsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Berltsum

Chiffres de logement et de quartier dans Berltsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berltsum. En 2025 étaient 2.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

2.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berltsum
Année Résidents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berltsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

276

Étiquette A

251

Étiquette C

219

Étiquette B

184

Étiquette F

83

Étiquette D

72

Étiquette E

33

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berltsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.370

Activité dans Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berltsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berltsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berltsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Berltsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.