Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Dennenhei 35

5685GB Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.313

Galerie de photos

Dennenhei 35 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning straalt zowel stijl als woonkwaliteit uit en ligt in een bruisende en veelzijdige omgeving. Door de volledige onderkeldering en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Iedere ruimte is perfect benut en dit zorgt ervoor dat zowel binnen als buiten een gevoel van vrijheid en comfort heerst. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Best, waar alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Heivelden met onder andere een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en cafetaria. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, een middelbare school en sportfaciliteiten in de buurt. Voor de golfliefhebbers is er een 18-holes golfbaan, en voor ontspanning kun je het dierenpark, de bibliotheek, zowel het overdekte als het openlucht zwembad, en de bioscoop bezoeken. Natuurgebied 'Het Groene Woud' ligt in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De woning biedt tevens uitstekende bereikbaarheid via snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt over een station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport, waardoor de woning ook perfect gelegen is voor internationaal reizen. Bouwjaar 2009 Inhoud: ca. 1.297 m³ Woonoppervlakte: ca. 332 m² Overig inpandige ruimte: ca. 18 m² Isolatie: voorzien van vloer-, muur- en gevelisolatie en beschikt over dubbel glas Voorzieningen: 29 zonnepanelen, 3-fase stroom, laadpunt elektrische auto Indeling Begane grond Welkom in deze elegante woning. Aankomend bij de woning, kom je direct op je eigen oprit. We starten de rondleiding in de lichte hal, waar je de meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Het hoge afwerkingsniveau is meteen voelbaar, elk detail is zorgvuldig afgewerkt, wat zorgt voor een luxe uitstraling die door het hele huis doorloopt. Stap binnen in de sfeervolle woonkamer. In deze grote living zijn meer dan genoeg opties om verschillende comfortabele (zit)hoekjes te creëren. Door de vele raampartijen komt hier enorm veel licht naar binnen. Dit geeft de woonkamer een heerlijke lichtinval en hier heb je nagenoeg altijd de zon in huis. De roomdivider gashaard voegt veel sfeer aan de ruimte toe. De strakke wanden, de moderne spotjes in het plafond en de stijlvolle grijze tegelvloer zorgen voor een eigentijdse sfeer. Het gezellige middelpunt is de leefkeuken. Door het open karakter sta je altijd in verbinding met je gasten die gezellig aan kunnen schuiven bij je aan de bar of relaxed op de bank. De keuken is compleet uitgerust met een schiereiland met keramische kookplaat en moderne afzuigkap. Verder is er een vaatwasser, koffiezetapparaat, een koelkast, vriezer, een combi-oven/magnetron en zeer veel bergruimte. Tevens is er toegang tot de bijkeuken met extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de keukenruimte over een bijkeuken met voorraadkast en is er toegang tot de inpandige garage. In het verlengde van het eetgedeelte is nog een multifunctionele ruimte gelegen. Momenteel is hier plaats voor een prachtige vleugel. Deze ruimte verbindt tevens de begane grond met het souterrain. Verdieping Op de verdieping vind je vijf (slaap)kamers die zorgen voor veel mogelijkheden. De master bedroom met dakkapel beschikt over een badkamer ensuite. De ensuite badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De slaapkamers hebben allen de mooie kapconstructie in het zicht, dit maakt de kamers uniek en ruimtelijk. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Verder is de verdieping grotendeels uitgerust met rolluiken en horren op de bovenverdieping, voor optimaal comfort. Een ruime en praktische verdieping die veel mogelijkheden biedt. Souterrain Het souterrain is een ideale, koele ruimte en beschikt over meerdere kamers. Deze ruimte is bijvoorbeeld een ideale eigen verdieping voor de kinderen. De ruimte is nu ingedeeld met een slaapkamer, berging, bioscoop met keukenblok en chillruimte. Tevens is hier een wellnessruimte met sauna, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskommen en een inbouw voor de wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich hier een technische ruimte met de opstelling van het centrale stofzuigsysteem. Zolderverdieping De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is het warmteterugwinningssysteem geïnstalleerd, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat door efficiënte ventilatie en energiebesparing. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen, wat de woning energiezuiniger maakt en bijdraagt aan duurzaamheid. Buitenleven Hier geniet je van het ultieme buitenleven! Dankzij de hoekschuifpui opent de woonkamer zich volledig naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zet alles open en laat het licht én het buitenleven binnenstromen. De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een strak gazon en een ruim terras direct aan de gevel – perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn. De houten berging met charmant schuin dak biedt volop opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Slim aangelegde beregeningsslingers houden het gras frisgroen, en de tuinverlichting – subtiel verwerkt en aangesloten op een timer – zorgt voor een magische sfeer zodra de zon ondergaat. Uiteraard is er ook een achterom: praktisch én privé. Deze tuin is meer dan buitenruimte – het is een verlengstuk van je wooncomfort, een plek om te ontspannen, te leven, te genieten. Garage Ruime garage, perfect voor extra opslag, met betegelde vloer en WTW-systeem voor optimaal binnenklimaat. Voorzien van een Remeha ketel, een Ferroli boiler en een Remeha (Elga Ace) hybride warmtepomp voor energiezuinige verwarming. Je merkt het al, wij raken niet uitgesproken over deze unieke plek. Maar beelden zeggen meer dan woorden, dus nodigen wij je uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bewonderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
332 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
1297 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.