Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Frater S. Romboutsstraat 12

5683HW Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Frater S. Romboutsstraat 12 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde en volledig gerenoveerde eindwoning in de kindvriendelijke wijk Hoge Akker! In een rustige en prettige woonstraat in de geliefde wijk Hoge Akker ligt deze uitgebouwde en compleet gemoderniseerde eindwoning. De woning is de afgelopen jaar grondig gerenoveerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en de dakkapel op zolder geniet je van verrassend veel leefruimte. Je beschikt over een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer en daarnaast extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt over een stenen berging en een afsluitbare achterom. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing (m.u.v. raam toiletruimte en raam wasruimte) en een recente Atag HR c.v.-combiketel (2024). Dit resulteert in een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik (energielabel A). De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het centrum van Best, uitvalswegen en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier comfortabel én centraal. Bijzonderheden op een rij: • Type woning: eindwoning • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Inhoud: ca. 381 m³ • Perceeloppervlakte: 167 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • Uitbouw over de volle breedte van de woning • Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Tweede verdieping met voorzolder, bergruimte en slaapkamer • HR C.V.-combiketel Atag (2024) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Achtertuin gelegen op het zuidwesten • Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk Ligging & bereikbaarheid • Treinstation: ca. 5 minuten fietsen • Bushalte: ca. 5 minuten lopen • Centrum Best: ca. 5 minuten fietsen • Supermarkt: ca. 9 minuten lopen • Kinderopvang: ca. 3 minuten lopen • Basisschool: ca. 5 minuten lopen • Snelweg: ca. 2 minuten rijden • Eindhoven Airport: ca. 12 minuten rijden • TU/e: ca. 15 minuten rijden INDELING Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal. Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. In de hal vind je de meterkast, uitgerust met 11 groepen en een aparte kookgroep. Daarnaast is er een praktische, verdiepte provisiekast onder de trap. Hier bevindt zich ook de pomp ten behoeve van de vloerverwarming. Ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger en andere dagelijkse spullen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Je beschikt hier over een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Ook hier ligt een laminaatvloer met vloerverwarming, gecombineerd met strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Dit zorgt voor een rustige basis waarin je eenvoudig je eigen woonstijl kunt toevoegen. Aan de voorzijde richt je met gemak een comfortabele zithoek in, met uitzicht op de straat. Het achterste gedeelte van de woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Door de open indeling staan wonen, eten en koken in directe verbinding met elkaar, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op het eetgedeelte. De moderne keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt veel werk- en bergruimte dankzij de diverse laden en kastjes. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het eigentijdse ontwerp in combinatie met het warme werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Tijdens het koken blijf je altijd in contact met je gezin of gasten door de open verbinding met de woonkamer. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop is netjes en strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, een aparte kamer/wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en licht dankzij het grote raam met prettig uitzicht op de straat. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor dit een comfortabele hoofdslaapkamer is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij het raam geniet je ook hier van een fijne lichtinval. Daarnaast is er een aparte kamer/wasruimte aanwezig waar de witgoedopstelling is gesitueerd. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes opgesteld. Deze ruimte is praktisch in gebruik en zorgt ervoor dat de wasapparatuur uit het zicht staat. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, twee volledig betegelde wanden en twee wanden afgewerkt met betonsiré, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Je beschikt hier over een wandtoilet, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een vaste wastafelmeubel met geïntegreerd dubbel wasgedeelte, ideaal wanneer je de badkamer met meerdere personen gebruikt. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven kom je uit op de voorzolder/overloop, een praktische ruimte die netjes is afgewerkt en toegang geeft tot de bergingsruimte en de een slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich een aparte bergingsruimte met een groot Velux dakraam. Hierdoor valt er prettig daglicht binnen en is er voldoende opbergmogelijkheden voor koffers, seizoenspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Hier is tevens de opstelling van de HR c.v.-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2024) gesitueerd. Dankzij de recente installatie ben je verzekerd van een moderne en energiezuinige verwarmingsinstallatie. De ruime zolderslaapkamer is een volwaardige extra kamer en een echte verrassing van de woning. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte en veel natuurlijk licht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Hierdoor heeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Deze verdieping is perfect te gebruiken als derde slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werkruimte, hobbykamer of tienerkamer. Buitenruimte De woning is gelegen in een rustige straat met een nette rijbebouwing en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en vaste beplanting. De achtertuin is volledig omsloten door gemetselde muren die wit zijn geschilderd met een donkere plint. Dit geeft de tuin niet alleen een moderne uitstraling, maar zorgt ook voor privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met nette terrastegels. Dit is een heerlijke plek voor een eettafel of loungeset, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend ligt een verzorgd gazon met speelse staptegels die naar de berging leiden. Daarnaast is er een gedeelte met siergrind. De tuin biedt een mooie balans tussen groen en bestrating, waardoor je zowel ruimte hebt om te ontspannen als om te spelen of te tuinieren. Achterin de tuin staat de stenen berging. Deze is netjes afgewerkt met gepotdekselde delen in een moderne donkere kleur. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets of containers de tuin kunt bereiken zonder door de woning te hoeven. Best Best is een fijne en geliefde woonplaats met een prettig dorps karakter en een gezellige sfeer. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A58 en het eigen NS-station zijn Eindhoven en andere omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de groene omgeving met mooie wandel- en fietsroutes en recreatiegebied Aquabest maakt Best tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.