Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

de Balmerd 219

6641LW Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

de Balmerd 219 Beuningen Gld

Jour d'ouverture

Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00

Ruim en licht hoekappartement met twee balkons, vernieuwde badkamer en eigen parkeerplaats Een heerlijk licht hoekappartement, fraai uitzicht op het groen en twee balkons om van buiten te genieten. Dit ruime appartement van ca. 102 m² ligt op een prachtige locatie naast het park en op korte afstand van het centrum van Beuningen. Met onder andere een gedeeltelijk vernieuwde badkamer uit 2025, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Extra pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Hoekappartement met veel lichtinval • Levensloopbestendig • Twee balkons • Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2025 • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Rustige ligging naast park en nabij centrum • Goed onderhouden complex met actieve VvE Rustig wonen in het groen en toch op korte afstand van alle voorzieningen: dit ruime en lichte appartement van ca. 102 m² biedt het beste van beide werelden. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het park en het karakteristieke Torentje van Blanckenburgh. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement ligt in een verzorgd complex en beschikt over twee balkons en een eigen parkeerplaats. Binnen zijn onder andere een royale woonkamer, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025) te vinden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De wijk De Balmerd staat bekend om haar ruime opzet met groenstroken en speels aangelegde waterpartijen. Het gezellige centrum van Beuningen ligt op loopafstand en ook winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Waal en de dijken praktisch om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. De stad Nijmegen ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A50 en A73 snel te bereiken. INDELING De centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast, de separate toiletruimte en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek ontstaat om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Grenzend aan de woonkamer is de separate keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot een balkon. Beide kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en modern uitgevoerd met een comfortabele douche, dubbele wastafel en elektrische verwarming. Buitenruimte Een groot pluspunt van het appartement zijn de twee balkons. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.