Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

de Balmerd 219

6641LW Beuningen Gld • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

de Balmerd 219 Beuningen Gld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht hoekappartement met twee balkons, vernieuwde badkamer en eigen parkeerplaats Een heerlijk licht hoekappartement, fraai uitzicht op het groen en twee balkons om van buiten te genieten. Dit ruime appartement van ca. 102 m² ligt op een prachtige locatie naast het park en op korte afstand van het centrum van Beuningen. Met onder andere een gedeeltelijk vernieuwde badkamer uit 2025, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Extra pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Hoekappartement met veel lichtinval • Levensloopbestendig • Twee balkons • Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2025 • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Rustige ligging naast park en nabij centrum • Goed onderhouden complex met actieve VvE Rustig wonen in het groen en toch op korte afstand van alle voorzieningen: dit ruime en lichte appartement van ca. 102 m² biedt het beste van beide werelden. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het park en het karakteristieke Torentje van Blanckenburgh. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement ligt in een verzorgd complex en beschikt over twee balkons en een eigen parkeerplaats. Binnen zijn onder andere een royale woonkamer, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025) te vinden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De wijk De Balmerd staat bekend om haar ruime opzet met groenstroken en speels aangelegde waterpartijen. Het gezellige centrum van Beuningen ligt op loopafstand en ook winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Waal en de dijken praktisch om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. De stad Nijmegen ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A50 en A73 snel te bereiken. INDELING De centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast, de separate toiletruimte en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek ontstaat om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Grenzend aan de woonkamer is de separate keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot een balkon. Beide kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en modern uitgevoerd met een comfortabele douche, dubbele wastafel en elektrische verwarming. Buitenruimte Een groot pluspunt van het appartement zijn de twee balkons. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.