Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Marskramer 18

6641DW Beuningen Gld • Gelderland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Marskramer 18 Beuningen Gld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je helemaal je eigen draai aan kan geven? Dan is deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE aan de Marskramer 18 in Beuningen zeker iets voor jou! Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum en biedt volop ruimte voor het hele gezin met vier slaapkamers, een tuin op het noorden van circa 10 meter diep en een lichte woonkamer. Hier heb je echt alle voorzieningen binnen handbereik. Een fantastische kans om van deze woning jouw droomhuis te maken!  Voor een totaalbeeld hebben we 2 artist-impressions toegevoegd van hoe de keuken en woonkamer eruit zouden kunnen zien als je de woning gaat inrichten.  Beuningen heeft een fijne, kindvriendelijke opzet en ligt dichtbij het bruisende centrum van Nijmegen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal snel bereikbaar. Het knooppunt van de A50 en A73 ligt vlakbij, zodat je met gemak alle kanten op kunt. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Highlights - Zeer lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Drie woonlagen met ruimte voor vier slaapkamers; op de tweede verdieping zijn met gemak 2 slaapkamers te realiseren - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, tevens vloer-, muur- en dakisolatie - Ruime oprit en ruime garage - Op loopafstand van het centrum van Beuningen Indeling van de woning Begane grond Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. De open (basis) keuken biedt genoeg ruimte voor al jouw kookavonturen en geeft toegang tot de ruime tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een kleinere kamer, perfect voor een kinder- of werkkamer of inloopkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar met gemak 2 slaapkamers te realiseren zijn al dan niet met een dakkapel. Nu is er een dakraam aanwezig voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Tuin en garage De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een terras en speelruimte voor kinderen. De aangebouwde garage (6,5 m diep) is voorzien van elektra en beschikt daarnaast over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Algemene kenmerken + Bouwjaar: 1987 + Woonoppervlak: ca. 112 m2 (persoonlijke toelichting: dit klinkt wellicht wat klein maar dat is het zeker niet. De woning voelt veel groter aan)  + Overig inpandige ruimte: 23 m2 + Perceeloppervlak: ca. 215 m2 of zoveel groter of kleiner als na kadastrale inmeting zal blijken. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten; het genoemde oppervlak is dus indicatief. Indien dit na kadastrale inmeting groter of kleiner blijkt te zijn dan vindt geen verrekening plaats. + Intergas HRE cv-ketel, 2019 (eigendom) + Energielabel: B + Aan rustige weg in woonwijk Bijzonderheden - Er is een projectnotaris van toepassing (de Mul Zegger notarissen te Nijmegen). - Het betreft hier de verkoop van een voormalige huurwoning, hierdoor dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. - In het verlengde van het vorige punt geschiedt de verkoop onder enkele bijzondere bepalingen (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule). Tevens is er geen NVM Vragenlijst beschikbaar; - De woning wordt geleverd in de huidige staat.    Zie jij jezelf al wonen aan de Marskramer 18? Maak een afspraak en kom kijken!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
215 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.