Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Lijsterbeslaan 56

1943GN Beverwijk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brantjes Makelaars Heemskerk
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 56 Beverwijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alle charme van een jaren '30 woning in een geliefde en kindvriendelijke wijk, maar dan wel met energielabel A+! Werkelijk uniek! De populariteit van een jaren '30 woning is er altijd geweest, maar duurzaamheid en energiezuinigheid spelen anno 2025 een steeds belangrijkere rol. Die combinatie komt nu prachtig samen aan de Lijsterbeslaan 56, want met energielabel A+ evenaart deze woning de duurzaamheid van een nieuwbouwwoning! Bouwjaar: ca. 1938 Woonoppervlakte: 116m² Perceeloppervlakte: 128m² Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A+ Glas-in-lood, paneeldeuren, erker, betimmerde goten en het fraaie metselwerk: allemaal aanwezig! Maar door vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas in combinatie met zonnepanelen én een hybride CV-installatie met hybride warmtepomp is deze woning het schoolvoorbeeld van karakter en sfeer met de eisen en wensen van deze tijd. Dit alles resulterend in een uniek energielabel A+: goed voor het milieu, maar vooral voor een lagere energierekening, meer leencapaciteit in de hypotheek én een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente! Hoe mooi de verduurzaming ook is uitgepakt, in de basis is het vooral een heerlijke eengezinswoning. Met 116m² aan woonoppervlakte heerlijk ruim en met 4 slaapkamers ook praktisch genoeg voor verreweg de meeste gezinssamenstellingen. De woning is met recht instapklaar. Het sanitair is strak en modern, de keuken dateert uit 2016 en de afwerking is bovengemiddeld mooi. Een huis om verliefd op te worden! De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim 10 meter diep en biedt in de zomermaanden achterin de tuin een heerlijk plekje in de zon. Een berging ontbreekt uiteraard niet en de extra (fietsen)berging biedt plek aan de tweewielers én de afvalbakken. De tuin is voorzien van een achterom. De indeling is perfect: een ruime hal met groot en modern toilet. Deur (type paneeldeur) naar de open woonkamer. Kenmerkende erker met prachtig glas-in-lood, massief houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is de keuken ruimer dan normaal. Geplaatst in 2016 door Martens Keukens uit Uitgeest. Een prachtige combinatie van hout met een modern werkblad, groot gasfornuis met oven, designafzuigkap, vaatwasser en Smeg koel-/vriescombinatie. De prettige indeling vinden we op de verdiepingen ook terug. Op de eerste verdieping 2 uiterst royale slaapkamers plus een baby-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van ligbad én douchehoek en uiteraard een tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en is daarmee getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Hier vinden we royale slaapkamer nummer 4 en de overloop met opstelling CV-installatie (2023) met hybride warmtepomp (2024), wasruimte, bergruimte en nog een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De woning is door de jaren heen niet alleen verduurzaamd, maar ook uitstekend onderhouden. De gehele erker is vernieuwd (uiteraard van hardhout) met HR++ glas en het glas-in-lood is prachtig ingepakt in dubbel glas. In 2025 is ook de dakgoot aan de achterzijde compleet vernieuwd. De bomenbuurt is een zeer populaire buurt in Beverwijk. Een saamhorige en sociale wijk die populair is onder gezinnen. Dat is niet alleen te danken aan de fraaie en knusse woonomgeving, maar ook aan de grote diversiteit aan voorzieningen in de nabije omgeving. Je komt te wonen op zeer korte afstand van liefst 4 verschillende basisscholen, kinderopvang en speeltuin Moby Dick. Kinderboerderij de Baak is aan de overzijde van de wijk te vinden, net als Brasserie de Smaeckkamer waar de natuurspeeltuin een grote hit is. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum de Plantage uitkomst, een ideaal kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, warme bakker, groenteboer en slager! Het strand en de duinen van Wijk aan Zee zijn met 10 minuten fietsen te bereiken, heerlijk voor een mooie stranddag of een wandeling in dit prachtige natuurgebied. De verbinding met de uitvalswegen A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam is goed en ook het NS-station van Beverwijk is snel te bereiken. Bijzonderheden: - recent energielabel A+ geldig tot 2035, uniek voor een jaren '30 woning! - veel authentieke details: glas-in-lood, prachtige erker en paneeldeuren met bijbehorend deurbeslag; - royaal woonoppervlakte van 116m²; - 4 slaapkamers; - prachtig afgewerkt: glad gestuukte wanden en plafond, massief houten vloerdelen op de begane grond; - moderne keuken (2016) van Martens Keukens, compleet met inbouwapparatuur en Smeg koel-/vriescombinatie; - fijne tuin van ca. 10 meter diep met extra fietsenberging en achterom; - badkamer met douchehoek én ligbad en tweede toilet; - veel verduurzaamd: vloer, dak en spouw nageïsoleerd, CV-installatie met hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen; - mechanische ventilatiebox aanwezig; - erker is in zijn geheel vernieuwd, compleet met HR-++ glas, ventilatieroosters en ingepakt glas-in-lood; - elektrische installatie vernieuwd; - dakgoot achterzijde geheel vernieuwd in 2025; - nieuwe voordeur geplaatst in 2020 met driepuntssluiting; - geen directe overburen, extra parkeergelegenheid voor de deur door parkeerhofje, - elektrische laadpaal (openbaar) aanwezig tegenover de woning; - veel bergruimte op zolder, bergvliering bereikbaar via een vlizotrap; - gelegen in de populaire en kindvriendelijke bomenbuurt met tal van voorzieningen op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1943

Google Maps

Carte de Beverwijk

Explorez Beverwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beverwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beverwijk. En 2025 étaient 40.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.212.

Résidents

40.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.212

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.779

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beverwijk
Année Résidents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beverwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Niveau d'enseignement

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origine des habitants (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.027

Étiquette A

5.010

Étiquette B

2.753

Étiquette G

1.671

Étiquette D

1.393

Étiquette E

1.262

Étiquette F

1.148

Étiquette A+

596

Étiquette A+++

507

Étiquette A++

260

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beverwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.715

Huurwoning

Gaz: 716 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.779

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.476

Vrijstaande woning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.870

Activité dans Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 5.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beverwijk
Période Délits
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beverwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beverwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer maisons in Beverwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.