Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Lijsterbeslaan 56

1943GN Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brantjes Makelaars Heemskerk
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 56 Beverwijk
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alle charme van een jaren '30 woning in een geliefde en kindvriendelijke wijk, maar dan wel met energielabel A+! Werkelijk uniek! De populariteit van een jaren '30 woning is er altijd geweest, maar duurzaamheid en energiezuinigheid spelen anno 2025 een steeds belangrijkere rol. Die combinatie komt nu prachtig samen aan de Lijsterbeslaan 56, want met energielabel A+ evenaart deze woning de duurzaamheid van een nieuwbouwwoning! Bouwjaar: ca. 1938 Woonoppervlakte: 116m² Perceeloppervlakte: 128m² Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A+ Glas-in-lood, paneeldeuren, erker, betimmerde goten en het fraaie metselwerk: allemaal aanwezig! Maar door vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas in combinatie met zonnepanelen én een hybride CV-installatie met hybride warmtepomp is deze woning het schoolvoorbeeld van karakter en sfeer met de eisen en wensen van deze tijd. Dit alles resulterend in een uniek energielabel A+: goed voor het milieu, maar vooral voor een lagere energierekening, meer leencapaciteit in de hypotheek én een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente! Hoe mooi de verduurzaming ook is uitgepakt, in de basis is het vooral een heerlijke eengezinswoning. Met 116m² aan woonoppervlakte heerlijk ruim en met 4 slaapkamers ook praktisch genoeg voor verreweg de meeste gezinssamenstellingen. De woning is met recht instapklaar. Het sanitair is strak en modern, de keuken dateert uit 2016 en de afwerking is bovengemiddeld mooi. Een huis om verliefd op te worden! De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim 10 meter diep en biedt in de zomermaanden achterin de tuin een heerlijk plekje in de zon. Een berging ontbreekt uiteraard niet en de extra (fietsen)berging biedt plek aan de tweewielers én de afvalbakken. De tuin is voorzien van een achterom. De indeling is perfect: een ruime hal met groot en modern toilet. Deur (type paneeldeur) naar de open woonkamer. Kenmerkende erker met prachtig glas-in-lood, massief houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is de keuken ruimer dan normaal. Geplaatst in 2016 door Martens Keukens uit Uitgeest. Een prachtige combinatie van hout met een modern werkblad, groot gasfornuis met oven, designafzuigkap, vaatwasser en Smeg koel-/vriescombinatie. De prettige indeling vinden we op de verdiepingen ook terug. Op de eerste verdieping 2 uiterst royale slaapkamers plus een baby-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van ligbad én douchehoek en uiteraard een tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en is daarmee getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Hier vinden we royale slaapkamer nummer 4 en de overloop met opstelling CV-installatie (2023) met hybride warmtepomp (2024), wasruimte, bergruimte en nog een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De woning is door de jaren heen niet alleen verduurzaamd, maar ook uitstekend onderhouden. De gehele erker is vernieuwd (uiteraard van hardhout) met HR++ glas en het glas-in-lood is prachtig ingepakt in dubbel glas. In 2025 is ook de dakgoot aan de achterzijde compleet vernieuwd. De bomenbuurt is een zeer populaire buurt in Beverwijk. Een saamhorige en sociale wijk die populair is onder gezinnen. Dat is niet alleen te danken aan de fraaie en knusse woonomgeving, maar ook aan de grote diversiteit aan voorzieningen in de nabije omgeving. Je komt te wonen op zeer korte afstand van liefst 4 verschillende basisscholen, kinderopvang en speeltuin Moby Dick. Kinderboerderij de Baak is aan de overzijde van de wijk te vinden, net als Brasserie de Smaeckkamer waar de natuurspeeltuin een grote hit is. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum de Plantage uitkomst, een ideaal kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, warme bakker, groenteboer en slager! Het strand en de duinen van Wijk aan Zee zijn met 10 minuten fietsen te bereiken, heerlijk voor een mooie stranddag of een wandeling in dit prachtige natuurgebied. De verbinding met de uitvalswegen A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam is goed en ook het NS-station van Beverwijk is snel te bereiken. Bijzonderheden: - recent energielabel A+ geldig tot 2035, uniek voor een jaren '30 woning! - veel authentieke details: glas-in-lood, prachtige erker en paneeldeuren met bijbehorend deurbeslag; - royaal woonoppervlakte van 116m²; - 4 slaapkamers; - prachtig afgewerkt: glad gestuukte wanden en plafond, massief houten vloerdelen op de begane grond; - moderne keuken (2016) van Martens Keukens, compleet met inbouwapparatuur en Smeg koel-/vriescombinatie; - fijne tuin van ca. 10 meter diep met extra fietsenberging en achterom; - badkamer met douchehoek én ligbad en tweede toilet; - veel verduurzaamd: vloer, dak en spouw nageïsoleerd, CV-installatie met hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen; - mechanische ventilatiebox aanwezig; - erker is in zijn geheel vernieuwd, compleet met HR-++ glas, ventilatieroosters en ingepakt glas-in-lood; - elektrische installatie vernieuwd; - dakgoot achterzijde geheel vernieuwd in 2025; - nieuwe voordeur geplaatst in 2020 met driepuntssluiting; - geen directe overburen, extra parkeergelegenheid voor de deur door parkeerhofje, - elektrische laadpaal (openbaar) aanwezig tegenover de woning; - veel bergruimte op zolder, bergvliering bereikbaar via een vlizotrap; - gelegen in de populaire en kindvriendelijke bomenbuurt met tal van voorzieningen op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35C HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.