Aller directement au contenu
Logo de LodeVie makelaardij en taxatie

Varelsebeek 6

8256TD Biddinghuizen • Flevoland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.316

Galerie de photos

Varelsebeek 6 Biddinghuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: Een fantastisch mooie woning, traditioneel gebouwd in 2021 en perfect afgewerkt op een mooie kavel van 635 m². Bij de bouw is gebruik gemaakt van mooie materialen van goede kwaliteit en fraaie afwerking. Vlak afgewerkte plafonds en wanden, hoge moderne binnendeuren, geglazuurde dakpannen, zinken regenpijpen etc. De woning is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp met aardwarmte. Boven zijn er twee slaapkamers, waarvan er heel gemakkelijk drie gemaakt kunnen worden. De woning is gelegen op het park "Buitenplaats Veluwemeer". Hier ligt het water, strand en alle mogelijkheden voor watersport zoals waterskiën, zeilen, surfen, net als de jachthaven direct naast de deur! Vlakbij de mooie plaats Harderwijk gelegen en op loopafstand van het bos. Centrale ligging in Nederland nabij de A28, A27 en de A6. Adres: Varelsebeek 6, 8256 TD Biddinghuizen Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie F, nummer 913 Tuin: Er is een grote, beschutte achtertuin met weinig inkijk en waar u de gehele dag zon te vinden is. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met twee terrassen, veel gazon en een grote bergschuur. Aan beide kanten van de woning is er een brede oprit voor meerdere auto´s. Bij de openslaande deuren zijn er voorbereidingen getroffen om een overkapping te kunnen plaatsen. Woning: Woonoppervlakte is ca. 174 m² Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) ca. 32 m² Externe bergruimte ca. 10,5 m² Inhoud ca. 774 m³ Perceeloppervlakte 635 m² Indeling: Begane grond De entree via de imposante hal met vide, geeft al meteen een geweldige sfeer aan de woning. De hal geeft toegang tot het toilet in moderne mat zwarte kleurstelling en de meterkast welke voorzien is van krachtstroom. Er is een mooie trap naar de verdieping en via de dubbele zwartstalen deuren is de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer met hoog plafond is, evenals de gehele begane grond, voorzien van een mooie visgraat parketvloer met vloerverwarming en koeling. Bij de eethoek zijn er openslaande deuren naar het terras en er komt veel licht binnen door de vele ramen. De fantastische keuken heeft een groot kook eiland waardoor u mooi overzicht en contact heeft met de woonkamer. De keuken van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, oven en een stoomoven, ingebouwde koffiemachine, wijnkoeler, koel-vriescombinatie en heel veel bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier extra bergruimte, doorgang naar de berging en een deur naar de tuin. De garage is in gebruik als berging en volledig in spouw en geïsoleerd meegebouwd. Hier bevindt zich de technische installatie voor de warmtepomp met 300 liter boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde zijn er houten openslaande deuren. Eerste verdieping Op de verdieping is er een grote overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er ligt een doorlopende PVC vloerafwerking met ook vloerverwarming en koeling. De grootste slaapkamer kan heel gemakkelijk opgedeeld worden in twee kamers. Hiervoor is er al een extra deur aanwezig. De in warme tinten uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel met dubbel wastafel en een ruime douche. Bergzolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met daar de WTW unit. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Energielabel A+++ • Perfect afgewerkt • Grote zonnige tuin • Ruime woning • Gasloos, warmtepomp met aardwarmte • 9 Zonnepanelen • Er is een VvE voor het gezamenlijk onderhoud van de infrastructuur/openbaar groen en afval. De kosten hiervan bedragen € 853,- /jaar • Centrale ligging in Nederland

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8256

Google Maps

Carte de Biddinghuizen

Explorez Biddinghuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Année Résidents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biddinghuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.401

Étiquette A

1.080

Étiquette B

773

Étiquette D

322

Étiquette A++

120

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

101

Étiquette F

73

Étiquette E

67

Étiquette A++++

31

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biddinghuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 240 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biddinghuizen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Biddinghuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.