Résidents
7.235
Dernière année: 2025
Waterkant 37
8256BE Biddinghuizen • Flevoland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 3.922
Galerie de photos
Description
Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Vrijstaand wonen op een royaal perceel met een prachtig uitzicht over het water? Dan is deze woning absoluut één die je gezien moet hebben. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met een unieke ligging en volop privacy. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte en ruime woonkamer en meerdere slaapkamers met badkamer op de verdieping is dit een woning die voor iedereen geschikt is. Daarnaast bevinden voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct het vrije uitzicht over het water op, een plek waar je elke dag van geniet. Parkeer eenvoudig meerdere auto’s op de oprit en stap via de overdekte entree de woning binnen. De hal is bijzonder licht, dankzij de vide en de hoge raampartijen die doorlopen tot aan de verdieping. Is er teveel zonlicht? Dan bieden de elektrische screens uitkomst. De hal is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en spachtelputz wanden en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang, de garage en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld in een lichte, warme kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitjes en opstellingen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de schuifpui en de ramen aan de zijkant. Hier ervaar je een fijne verbinding met de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de keuken als de slaapkamer met de en suite badkamer. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een L-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Plaats hier gemakkelijk een eettafel of een groot dressoir. Een speels, tot de grond doorlopend raam zorgt hier voor veel lichtinval én een prachtig uitzicht over het water, wat deze ruimte extra bijzonder maakt. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Doormiddel van de loopdeur stap je gemakkelijk de tuin in. Vanuit de slaapkamer bereik je de aangrenzende badkamer. De badkamer is afgewerkt in warme kleuren en voorzien van een douchecabine, een wastafel, een radiator, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je tevens toegang tot de garage. De garage is ruim en licht, dankzij de lichtkoepel en het zijraam. Met openslaande deuren naar de oprit en een binnendeur naar de hal is deze ruimte erg praktisch. 1e Verdieping Op de 1e verdieping kom je eerst op een riante overloop met toegang tot het dakterras. Dit is een heerlijke plek waar je kunt genieten van het uitzicht over het water. Plaats hier een zitje, creëer een werkplek of eventueel zelfs een extra kamer. Verder vind je op deze verdieping 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een berging en de vlizotrap naar de vliering. In de berging bevinden zich de installaties, waaronder de cv-ketel (2024) en de boiler. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden uitzicht over de tuin. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden. De 2e badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer beneden en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een staand toilet, een radiator en een raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vliering Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevindt zich tevens de WTW-unit. Tuin De tuin aan de voor-, zij en achterzijde van de woning maakt het plaatje compleet. Hierdoor heb je altijd een plek in de zon of schaduw. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen en speels aangelegd met gras, vaste beplanting en fruitbomen, zoals een walnoten- en pruimenboom. Slingerpaadjes leiden je door de tuin langs verschillende terrassen, waar je op ieder moment van de dag kunt genieten. Aan de zijkant van het perceel staat een bijzonder detail: een historisch TBC-huisje, zoals ook te vinden in het openluchtmuseum. Dit geeft de tuin een uniek en karaktervol element. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Slaap- en badkamer op de begane grond * Veel daglicht dankzij de grote ramen * Vrij uitzicht over het water * Royaal perceel * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 608 m²
- Contenu
- 661 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 360 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Biddinghuizen
Explorez Biddinghuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.
Moyenne WOZ
EUR 357.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
312
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.620 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.055 |
| 2024 | 7.120 |
| 2025 | 7.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 325.000 |
| 2024 | EUR 339.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.350
0-15: 1.135
15-25: 780
25-45: 1.935
45-65: 2.035
Niveau d'enseignement
Hoger
1.240
Praktisch
1.790
Middelbaar
2.420
Origine des habitants (2025)
Europa
930
Nederland
5.370
Buiten Europa
935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
511
Appartementen
360
Tussenwoningen
1.261
Vrijstaande woningen
660
Twee-onder-één-kap woningen
316
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
585
1970 tot 1980
1.084
1980 tot 1990
570
1990 tot 2000
574
2000 tot 2010
371
2010 tot 2020
611
2020 en later
928
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.401
Étiquette A
1.080
Étiquette B
773
Étiquette D
322
Étiquette A++
120
Étiquette A+
102
Étiquette A+++
101
Étiquette F
73
Étiquette E
67
Étiquette A++++
31
Étiquette G
7
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 3.030 |
| 2021 | 1.340 | 3.110 |
| 2022 | 1.020 | 2.930 |
| 2023 | 850 | 2.840 |
| 2024 | 840 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.380
Koopwoning
Gaz: 880 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 240 • Électricité: 2.140
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Activité dans Biddinghuizen (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
225
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?
Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?
In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer maisons in Biddinghuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mosselweg 4
8256RB Biddinghuizen
€ 950.000 k.k.
€ 4.798/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 8982 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spijkweg 15 p705
8256RJ Biddinghuizen
€ 214.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijsselseweg 11 100
8256RE Biddinghuizen
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jamboreelaan 9
8256HH Biddinghuizen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijsselseweg 11 41
8256RE Biddinghuizen
€ 398.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelsebeek 4
8256TD Biddinghuizen
€ 700.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hemsink 13
8256JH Biddinghuizen
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderzee op Zuid 164
8256ST Biddinghuizen
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
