Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Julianalaan 260

3722GW Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 6.695

Galerie de photos

Julianalaan 260 Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stoere en royale 2-onder-1 kapwoning aan de groene Julianalaan in Bilthoven. De villa is gebouwd in 1935 en heeft een L-vormige woonkamer met erker, een gezellige open haard, een massieve parketvloer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een riante achtertuin met een diepte van meer dan 37 meter en een dubbele garage met vliering. De charmante Julianalaan is nog bestraat met klinkers en wordt omlijst door bomen aan weerszijden. Deze ruim opgezette laan ligt ideaal ten opzichte van zowel het treinstation als het levendige dorpscentrum. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. De steden Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn snel bereikbaar via de A27, A28 en A12. Woonoppervlakte: 171 m2 Perceeloppervlakte: 570 m2 BEGANE GROND Via de brede oprit bereikt u de hal met toilet en fontein, meterkast en toegang tot de stahoge bergkelder. De L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde met zicht op de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en de massieve parketvloer loopt mooi door tot in de hal. De keuken is ruim opgezet en licht, voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en vaatwasser. Een opvallend detail is de karakteristieke ronde achterdeur. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een eenvoudige badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen balkon op het zuiden met uitzicht op de diepe tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim, voorzien van een vaste kast en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van een originele houten balustrade. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. VLIERING: Toegankelijk via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers op de tweede verdieping. Vliering is stahoog met CV-opstelling. TUIN: Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met sierlijke borders, volwassen bomen en een ruim gazon. De tuin is voorzien van een sproei installatie. Achter de tuin ligt een strook van de gemeente. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon te vinden. GARAGE: De dubbele garage is charmant uitgevoerd met een schilddak, houten deuren en ramen aan de zijkant. Er is plek voor twee auto's, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een atelier of werkkamer na verbouwing. Bijzonderheden: - Energielabel D - Authentieke details zoals de voordeur, de achterdeur, de paneeldeuren en de erker - CV blauwe engel van Atag uit 2013 - Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen - Alarminstallatie - De tuin heeft een sproei-installatie

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
388 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2013)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.