Aller directement au contenu
Logo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Mozartlaan 28

3723JM Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 8.422

Galerie de photos

Mozartlaan 28 Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle villa met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Bilthoven Noord! Aan een zeer rustige, groene laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord presenteren wij met trots deze heerlijke en royale familievilla. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een aangebouwde garage en een werkelijk fantastische zonnige tuin op het zuiden. Met een royaal bruto vloeroppervlak van circa 351 m² biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De woning leent zich bovendien uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis, waardoor wonen, werken en leven hier moeiteloos samenkomen. Het lichte, zonnige perceel en de groene omgeving geven de woning een bijzonder open en ontspannen karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De ligging nabij scholen, sportclubs, bossen en uitvalswegen maakt deze woning tot een ideaal familiehuis! Binnen komt alles samen: ruimte, licht en comfort. De indrukwekkende leefruimte vormt het warme hart van de woning. De royale woonkamer straalt rust en licht uit en biedt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de prachtige uitbouw is een veelzijdige leefomgeving ontstaan met meerdere zit- en leefzones. Denk aan een comfortabele zithoek bij de open haard, een ruime eethoek waar lange diners en familiebijeenkomsten vanzelf ontstaan, en daarnaast volop ruimte voor een speelhoek, extra loungeplek of een rustige leeshoek. De ruimte voelt open en verbonden, terwijl er tegelijkertijd verschillende plekken zijn waar ieder gezinslid zich even kan terugtrekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de harmonieuze verbinding met buiten. Grote ramen en openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De bosachtige achtertuin is een ware oase van rust. Met volwassen beplanting, weelderig groen en een natuurlijke sfeer voelt het alsof je midden in de natuur woont. Hier geniet je van lange zomeravonden, het wisselen van de seizoenen en de rust van het buitenleven. Dankzij twee terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten. Zoekt u liever de schaduw op? Dan biedt de overkapping een heerlijke, beschutte plek om tot laat in de avond van de tuin te genieten. De villa combineert karakter en sfeer met praktische leefruimte. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is er volop flexibiliteit voor een groeiend gezin, logees of een werk- en hobbyruimte aan huis. Alles aan dit huis ademt comfort, rust en veelzijdigheid. En dan de ligging, die laat zich in één woord samenvatten: perfect. Rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met de kwaliteit van wonen in het groen. Aan de Mozartlaan 28 voelt het iedere dag opnieuw als thuiskomen. ENTREE en BEGANE GROND De verrassend ruime en lichte hal leidt u bij binnenkomst naar diverse vertrekken, waaronder de sfeervolle living. Deze ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met zowel de leefkeuken als de uitbouw. Deze living is het warme hart van het huis: een plek waar het gezin samenkomt. Denk aan lange avonden op de grote loungebank bij de open haard, een spelletjesavond aan de eettafel of ontspannen genieten van een goede serie of een boek. Via de schuifpui loopt u zo naar het terras aan de zijkant van het huis om in de zon te genieten van een kopje koffie of vanuit een ligstoel naar de sterrenhemel te kijken. Aan de eettafel begint de dag bijzonder, met uitzicht op de prachtige bomen in de tuin. De halfopen keuken vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte en wordt aangevuld door een praktische bijkeuken. Dit is een heerlijke plek om samen te koken, de dag door te nemen met een kopje thee of een glaasje wijn, en te genieten van de rust en ruimte die deze villa uitstraalt. De zeer lichte uitbouw aan de achterzijde van de villa biedt een schitterend uitzicht op de weidse tuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Het aansluitend gesitueerde terras biedt u de mogelijkheid om gedurende de gehele dag van de zon te genieten. In de bosachtige achtertuin ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte, licht en vrijheid dankzij haar mooie, open situering met volop privacy. Zodra u na een lange werkdag de openslaande deuren naar de tuin opent, glijdt de drukte van de dag vanzelf van u af. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen om zich heerlijk uit te leven, te rennen, te spelen en verstoppertje te doen tussen het groen. De tuin is daarnaast voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen ondergrondse pomp, wat bijdraagt aan het eenvoudige en efficiënte onderhoud van het groen. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over prachtige ramen met uitzicht op de voortuin. Hierdoor is het een ideale plek voor werken aan huis, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als slaapkamer of verblijf voor gasten of een au-pair. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet te bereiken. Alle ruimtes op deze verdieping zijn bijzonder royaal van opzet en bieden volop comfort. De master bedroom vormt een heerlijke privéruimte. Deze ruime kamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een bijzonder luxe element zijn de twee walk-in closets, waar met maatwerk optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Hierdoor beschikt u over een overvloed aan opbergmogelijkheden voor kleding en accessoires, terwijl de slaapkamer zelf een rustige en stijlvolle uitstraling behoudt. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Deze kamers hebben eveneens royale afmetingen en bieden volop ruimte aan opgroeiende kinderen om te slapen, leren en spelen in hun eigen omgeving. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. Voor de kinderen is er een eigen badkamer beschikbaar, voorzien van een ligbad en dubbele wastafels. Hierdoor beschikt ieder gezinslid over voldoende comfort en ruimte, wat het dagelijks leven in dit huis bijzonder prettig maakt. TWEEDE ETAGE De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is een bijzonder praktische aanvulling op de woning, bereikbaar via een vaste trap. De grote en lichte overloop met dakramen zorgt voor een prettige lichtinval en kan uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een volwaardige vijfde slaapkamer met een fijne lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich bovendien bijzonder veel bergruimte, zowel op de overloop als in de separate bergzolder. Hierdoor is er volop plek voor het opbergen van seizoensspullen, sportuitrusting of archief, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in het huis. Deze fijne familievilla biedt daarnaast diverse mogelijkheden om de woning verder te vergroten en aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Zo kan de zolderverdieping relatief eenvoudig worden uitgebreid door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen, waardoor extra licht en ruimte ontstaat. Ook buiten biedt het perceel interessante mogelijkheden. Volgens het bestemmingsplan bestaat er ruimte om in de achtertuin tot circa 125 m² aan extra bebouwing te realiseren. De bestaande grote dubbele garage kan bovendien, indien gewenst, relatief eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Het perceel beschikt daarnaast over een bijzonder recht van overpad, waardoor er zelfs mogelijkheden zijn om extra parkeergelegenheid of een fietsenstalling achter op het perceel te realiseren. De Mozartlaan is een absolute toplocatie in de villawijk Bilthoven Noord, om de hoek van het Bachbos en op loopafstand zijn het Pleinesbos en het uitgestrekte Ridderoordse bos met haar vele wandelroutes. De villa is beschut middenin de wijk en toch nabij vele uitvalswegen richting steden als Utrecht en Amsterdam. Op fietsafstand bevinden zich scholen, sportclubs (waaronder hockeyclub SCHC), het treinstation, het gezellige centrum van Bilthoven met haar gevarieerde winkelaanbod. HIGHLIGHTS - Royale familievilla met 351 m² bruto woonoppervlak - Zonnige, bosachtige tuin op het zuiden met veel privacy - Energielabel B - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Gebouwd onder architectuur in 1986, gerenoveerd in 2016 en 2021 met erkende Nederlandse aannemers - Gelegen aan de groene, lommerrijke Mozartlaan in het geliefde Bilthoven Noord - Ruimte voor wonen, werken en praktijk aan huis De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken, waaronder bouwkundige, juridische, milieukundige en technische aspecten van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
1245 m²
Contenu
847 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.