Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 316

3723HH Bilthoven • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Atria Makelaardij

€ 1.380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.409.450

Prix d'achat /m²: € 6.602

Galerie de photos

Soestdijkseweg Noord 316 Bilthoven
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUITEN WONEN, MAAR DAN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD Soms zegt een gevoel meer dan duizend woorden. En vatten de combinatie van "historische charme én toch stads" deze ruime familiewoning misschien wel het best samen. Op nog geen vijf minuten lopen sta je in de uitgestrekte wandelbossen, op het schoolplein of langs het sportveld. Tegelijkertijd ligt het sfeervolle centrum van Bilthoven letterlijk om de hoek, met gezellige restaurants, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS- én busstation) met steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag op nog geen uur reisafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en reuring. Wij nemen graag ruim de tijd om u persoonlijk rond te leiden in dit uitstekend onderhouden, in 2018 geheel gerenoveerde en verrassend ruime huis, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. INDELING Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer van ruim 10 meter diep. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke ronde erker op, die nu is ingericht als werk- annex speelruimte – een fijne plek om tot rust te komen of juist creatief bezig te zijn. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt over in de handgemaakte keuken (gerealiseerd in 2018), compleet met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en uitnodigende plek. De aangrenzende bijkeuken is op maat gemaakt en in dezelfde stijl als de leefkeuken. Deze ruimte biedt volop kastruimte en is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger (op werk-hoogte), én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond – met uitzondering van de hal – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer in Weense punt, terwijl de hal en keuken zijn afgewerkt met stijlvolle marmeren tegels. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opnieuw die charmante ronde erker, die deze woning zo uniek maakt. De overige twee kamers (voorzien van elegante, smaakvolle inbouwkasten) zijn ieder circa 20 m² groot en bieden volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met veel opberglades. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping Verrassend ruim is deze etage: drie sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken die karakter en charme toevoegen aan elke ruimte. Daarnaast is er nog een aparte kamer voor bergruimte (alwaar de voorzieningen voor een 2e badkamer reeds zijn aangebracht). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt verschillende terrassen, waaronder een ruim terras direct aan het huis én een beschut 'eindedagsterras' achterin de tuin – ideaal voor een glas wijn in de avondzon. De vrijstaande stenen garage is in 2021 volledig onder handen genomen: geïsoleerd en voorzien van een nieuw pannendak, goten en hemelwaterafvoeren. Op de oprit kunnen met gemak 2 à 3 auto's parkeren, met voldoende ruimte om te manoeuvreren. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 209 m², inhoud: ca. 890 m³ • Perceelgrootte: 500 m² • Ruime hal met moderne meterkast, bergruimte en gastentoilet • Vaste kasten in voor- en ouderslaapkamer • Rieten kap (schroefdak) vervangen in 2023 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. enkele ramen op de 1e verdieping), spouwmuurisolatie • Ouderdomsclausule van toepassing • Voorzien van volledig nieuwe elektra en betrouwbaar KNX Home Automation voor de sturing van verlichting en slimme energiezuinige klimaatregeling INTERESSE? Dit familiehuis biedt een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme, met een ligging die zowel rust als snelle toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de perfecte balans van stijl, comfort en de locatie zelf te komen ervaren. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.380.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.409.450

3,04%

Annuellement

%

€ 69.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.