Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 316

3723HH Bilthoven • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bilthoven

Fotogalerij

Soestdijkseweg Noord 316 Bilthoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITEN WONEN, MAAR DAN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD Soms zegt een gevoel meer dan duizend woorden. En vatten de combinatie van "historische charme én toch stads" deze ruime familiewoning misschien wel het best samen. Op nog geen vijf minuten lopen sta je in de uitgestrekte wandelbossen, op het schoolplein of langs het sportveld. Tegelijkertijd ligt het sfeervolle centrum van Bilthoven letterlijk om de hoek, met gezellige restaurants, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS- én busstation) met steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag op nog geen uur reisafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en reuring. Wij nemen graag ruim de tijd om u persoonlijk rond te leiden in dit uitstekend onderhouden, in 2018 geheel gerenoveerde en verrassend ruime huis, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. INDELING Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer van ruim 10 meter diep. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke ronde erker op, die nu is ingericht als werk- annex speelruimte – een fijne plek om tot rust te komen of juist creatief bezig te zijn. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt over in de handgemaakte keuken (gerealiseerd in 2018), compleet met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en uitnodigende plek. De aangrenzende bijkeuken is op maat gemaakt en in dezelfde stijl als de leefkeuken. Deze ruimte biedt volop kastruimte en is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger (op werk-hoogte), én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond – met uitzondering van de hal – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer in Weense punt, terwijl de hal en keuken zijn afgewerkt met stijlvolle marmeren tegels. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opnieuw die charmante ronde erker, die deze woning zo uniek maakt. De overige twee kamers (voorzien van elegante, smaakvolle inbouwkasten) zijn ieder circa 20 m² groot en bieden volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met veel opberglades. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping Verrassend ruim is deze etage: drie sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken die karakter en charme toevoegen aan elke ruimte. Daarnaast is er nog een aparte kamer voor bergruimte (alwaar de voorzieningen voor een 2e badkamer reeds zijn aangebracht). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt verschillende terrassen, waaronder een ruim terras direct aan het huis én een beschut 'eindedagsterras' achterin de tuin – ideaal voor een glas wijn in de avondzon. De vrijstaande stenen garage is in 2021 volledig onder handen genomen: geïsoleerd en voorzien van een nieuw pannendak, goten en hemelwaterafvoeren. Op de oprit kunnen met gemak 2 à 3 auto's parkeren, met voldoende ruimte om te manoeuvreren. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 209 m², inhoud: ca. 890 m³ • Perceelgrootte: 500 m² • Ruime hal met moderne meterkast, bergruimte en gastentoilet • Vaste kasten in voor- en ouderslaapkamer • Rieten kap (schroefdak) vervangen in 2023 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. enkele ramen op de 1e verdieping), spouwmuurisolatie • Ouderdomsclausule van toepassing • Voorzien van volledig nieuwe elektra en betrouwbaar KNX Home Automation voor de sturing van verlichting en slimme energiezuinige klimaatregeling INTERESSE? Dit familiehuis biedt een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme, met een ligging die zowel rust als snelle toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de perfecte balans van stijl, comfort en de locatie zelf te komen ervaren. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.380.000

Kosten koper (geschat): € 29.450

2% overdrachtsbelasting (€ 27.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.409.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.