Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Veilig Oord 44

5531XC Bladel • Noord-Brabant

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Veilig Oord 44 Bladel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een perfecte locatie aan de rand van Bladel, bevindt zich deze royale vrijstaande woning (type semi-bungalow) met grote oprit met plaats voor meerdere auto's, een dubbele carport, mooie overkapping en een werkelijk prachtige tuin rondom de woning. Deze woning heeft twee (slaap-)kamers en een moderne badkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De tuin heeft nog een tweede sfeervolle overkapping achter in de tuin en is omgeven door groen voor dat échte gevoel van rust en privacy! Ben je enthousiast, net zoals wij? Lees dan snel verder! Algemeen: * Bouwjaar: 1973, in de loop der jaren is de woning volop gemoderniseerd. * De woning heeft houten, kunststof en stalen kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing. * Levensloopbestendig wonen? Deze woning beschikt over twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. * De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als extra leefruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen. * Tweemaal een sfeervolle overkapping om optimaal van de prachtige tuin te genieten! * Brede oprit met toegang tot de dubbele carport. * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de rand van Bladel. Indeling begane grond: Bij aankomst bij de woning valt direct op hoe groen de omgeving is! De brede en lange oprit ligt rechts van de woning en leidt naar de dubbele carport. Vervolgens kun je doorlopen naar de overdekte, verhoogde entree. Je wordt hier welkom geheten in de royale hal met vide, afgewerkt met een mooie houten vloer en geschilderde metselwerk wanden. De hal geeft allereerst toegang tot de open houten trapopgang naar de verdieping, rechts bevindt zich vervolgens het geheel betegelde toilet met fonteintje, een garderobehoek en de meterkast. Aansluitend vind je de gang met toegang tot de overige ruimten op de begane grond. De woonkamer baadt in het daglicht door de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. Je kijkt hier heerlijk in de tuin en kunt vanuit de woonkamer al genieten van al het groen en de rust. De woonkamer is net als de hal afgewerkt met een houten vloer en schuurwerk wanden en plafond. In de koudere maanden kun je hier heerlijk bij de houtkachel vertoeven. Aansluitend kom je in de open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een zeer royale hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is daarnaast uitgerust met een rvs spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een praktisch portaal met bergruimte en een deur die toegang geeft tot de oprit/carport. Vanuit de hal (maar ook vanuit de woonkamer) is de slaapkamer bereikbaar. Deze kan uiteraard ook goed gebruikt worden als kantoor-/hobbyruimte. De afwerking van deze ruimte is hetzelfde als de woonkamer en de keuken en je treft hier wederom een groot raam met zicht op de overkapping en tuin. Recht tegenover de slaapkamer is de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een royale inloopdouche een dubbele wastafelcombinatie met verlichte spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. De voormalige garage is nu in gebruik als extra leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Door het grote dakvenster heb je hier voldoende daglicht. De open, lichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en wasapparatuur aansluiting. Uiteraard kan deze ruimte ook weer teruggebracht worden naar inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect in gebruik genomen worden als chill-ruimte voor opgroeiende kinderen of als hobbyruimte/werkkamer. Vanuit deze ruimte kom je in de praktische berging. Deze berging ruimte heeft een speelse indeling door de vide, bereikbaar met een vast trapje. Ook deze berging kan uiteraard een hele leuke speelkamer zijn, een extra slaapkamer of misschien wel een aparte ruimte voor de kinderen. 1e verdieping: Middels de open houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een novilon vloer, licht geschilderde metselwerkwanden en houten schroten plafond. De overloop geeft toegang tot de inbouwkast met opstelling van de C.V. ketel, drie slaapkamers, eveneens met novilon vloer, en een tweede moderne badkamer. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde over de gehele breedte van de woning en heeft een kamerhoge inbouw schuifkastenwand. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde, zijn beide voorzien van een groot zijraam en een inbouw kastenwand in de schuinte van de kap. De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een dakkapel, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. Buiten de woning: De tuin bevindt zich rondom de woning en de volwassen beplanting en bomen zorgen voor veel privacy. De moderne terrasoverkapping met lichtstraat is groot en vanuit daar geniet je van het uitzicht op de mooie vijver. De tuin heeft veel gazon, vaste plantenborders en nog een tweede terras met sfeervolle overkapping. Vanuit hier heb je een heerlijk zicht over de gehele tuin. Vanuit de tuin is de tweede aangebouwde berging bereikbaar en middels een brede poort is de achtertuin goed bereikbaar met bijvoorbeeld een aanhanger. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
1359 m²
Contenu
796 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.