Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Veilig Oord 44

5531XC Bladel • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Veilig Oord 44 Bladel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een perfecte locatie aan de rand van Bladel, bevindt zich deze royale vrijstaande woning (type semi-bungalow) met grote oprit met plaats voor meerdere auto's, een dubbele carport, mooie overkapping en een werkelijk prachtige tuin rondom de woning. Deze woning heeft twee (slaap-)kamers en een moderne badkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De tuin heeft nog een tweede sfeervolle overkapping achter in de tuin en is omgeven door groen voor dat échte gevoel van rust en privacy! Ben je enthousiast, net zoals wij? Lees dan snel verder! Algemeen: * Bouwjaar: 1973, in de loop der jaren is de woning volop gemoderniseerd. * De woning heeft houten, kunststof en stalen kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing. * Levensloopbestendig wonen? Deze woning beschikt over twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. * De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als extra leefruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen. * Tweemaal een sfeervolle overkapping om optimaal van de prachtige tuin te genieten! * Brede oprit met toegang tot de dubbele carport. * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de rand van Bladel. Indeling begane grond: Bij aankomst bij de woning valt direct op hoe groen de omgeving is! De brede en lange oprit ligt rechts van de woning en leidt naar de dubbele carport. Vervolgens kun je doorlopen naar de overdekte, verhoogde entree. Je wordt hier welkom geheten in de royale hal met vide, afgewerkt met een mooie houten vloer en geschilderde metselwerk wanden. De hal geeft allereerst toegang tot de open houten trapopgang naar de verdieping, rechts bevindt zich vervolgens het geheel betegelde toilet met fonteintje, een garderobehoek en de meterkast. Aansluitend vind je de gang met toegang tot de overige ruimten op de begane grond. De woonkamer baadt in het daglicht door de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. Je kijkt hier heerlijk in de tuin en kunt vanuit de woonkamer al genieten van al het groen en de rust. De woonkamer is net als de hal afgewerkt met een houten vloer en schuurwerk wanden en plafond. In de koudere maanden kun je hier heerlijk bij de houtkachel vertoeven. Aansluitend kom je in de open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een zeer royale hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is daarnaast uitgerust met een rvs spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een praktisch portaal met bergruimte en een deur die toegang geeft tot de oprit/carport. Vanuit de hal (maar ook vanuit de woonkamer) is de slaapkamer bereikbaar. Deze kan uiteraard ook goed gebruikt worden als kantoor-/hobbyruimte. De afwerking van deze ruimte is hetzelfde als de woonkamer en de keuken en je treft hier wederom een groot raam met zicht op de overkapping en tuin. Recht tegenover de slaapkamer is de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een royale inloopdouche een dubbele wastafelcombinatie met verlichte spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. De voormalige garage is nu in gebruik als extra leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Door het grote dakvenster heb je hier voldoende daglicht. De open, lichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en wasapparatuur aansluiting. Uiteraard kan deze ruimte ook weer teruggebracht worden naar inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect in gebruik genomen worden als chill-ruimte voor opgroeiende kinderen of als hobbyruimte/werkkamer. Vanuit deze ruimte kom je in de praktische berging. Deze berging ruimte heeft een speelse indeling door de vide, bereikbaar met een vast trapje. Ook deze berging kan uiteraard een hele leuke speelkamer zijn, een extra slaapkamer of misschien wel een aparte ruimte voor de kinderen. 1e verdieping: Middels de open houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een novilon vloer, licht geschilderde metselwerkwanden en houten schroten plafond. De overloop geeft toegang tot de inbouwkast met opstelling van de C.V. ketel, drie slaapkamers, eveneens met novilon vloer, en een tweede moderne badkamer. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde over de gehele breedte van de woning en heeft een kamerhoge inbouw schuifkastenwand. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde, zijn beide voorzien van een groot zijraam en een inbouw kastenwand in de schuinte van de kap. De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een dakkapel, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. Buiten de woning: De tuin bevindt zich rondom de woning en de volwassen beplanting en bomen zorgen voor veel privacy. De moderne terrasoverkapping met lichtstraat is groot en vanuit daar geniet je van het uitzicht op de mooie vijver. De tuin heeft veel gazon, vaste plantenborders en nog een tweede terras met sfeervolle overkapping. Vanuit hier heb je een heerlijk zicht over de gehele tuin. Vanuit de tuin is de tweede aangebouwde berging bereikbaar en middels een brede poort is de achtertuin goed bereikbaar met bijvoorbeeld een aanhanger. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
1359 m²
Contenido
796 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
84 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.