Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Zwartakkers 3

5531PB Bladel • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Zwartakkers 3 Bladel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene woonomgeving – op loopafstand van zowel ‘De Groene Long’ als het centrum van Bladel – staat deze karaktervolle vrijstaande woning. De woning is in 1985 volledig herbouwd op de fundamenten van een voormalige houtfabriek, met oog voor historie en met hoogwaardige materialen. Wat direct opvalt is de speelse indeling en de royale leefruimte op de begane grond. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt volop comfort, zowel binnen als buiten. De kleurrijke en verrassend ruime tuin vormt een sfeervol verlengstuk van de woning en nodigt uit tot ontspannen én genieten. Een unieke woning op een unieke locatie. Kom zelf de sfeer en mogelijkheden ervaren – u bent van harte welkom. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 160 m² • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 231 m² • Inhoud ca.: 540 m³ • Perceeloppervlakte: 540 m² • Bouwjaar: origineel 1930 – volledig opnieuw opgetrokken in 1985 • Ligging: In een rustige, autoluwe groene woonwijk met vrijstaande bebouwing, op korte afstand van ‘De Groene Long’ en het buitengebied en op ca. 350m afstand van het dorp. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige garage o Degelijke berging o Inrit met plaats voor meerdere auto’s • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd. o Nagenoeg geheel voorzien van dubbelzijdige beglazing. o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2012). o 10 stuks zonnepanelen o Energielabel C Indeling Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast (10 + 3 groepen, krachtstroom en Enphase-systeem), trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer, betreedt u deze verrassende woning. Allereerst valt de luxe en eigentijdse badkamer op, uitgevoerd in een combinatie van strak stucwerk en fraai tegelwerk in verstek gezaagd. De hoogwaardige afwerking komt tot uiting in een ruime inloopdouche met sunshower en ingebouwde thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een designradiator. Het separate toilet met fonteintje is eveneens via de hal bereikbaar. De woonkamer is royaal bemeten en biedt dankzij de speelse indeling, diverse raampartijen en dakramen een uitzonderlijk lichte en sfeervolle leefruimte. Vanuit iedere hoek geniet u van het uitzicht op het omringende groen. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een sfeervolle houthaard en zelfs een bijzondere binnenvijver – elementen die bijdragen aan een unieke woonsfeer. De keuken in L-opstelling is netjes en praktisch ingericht, met een hardstenen werkblad, veel opberglades en zicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. In deze ruimte vindt u tevens de technische installaties (Remeha cv-ketel uit 2012), een tweede toilet, toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de inpandige garage. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, verwarming, water en elektra. Twee dakramen zorgen hier voor natuurlijk licht. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergzolder (via vlizotrap). Op de overloop is een stijlvol rond raam aanwezig, evenals veel opbergruimte. De drie slaapkamers zijn van vergelijkbaar formaat en bieden allen daglicht en comfort. Twee kamers zijn voorzien van een eigen wastafel; een derde kamer beschikt over een aansluiting. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met een televisieaansluiting. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig in de slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De buitenruimte ademt de sfeer van een park: rijk begroeid, kleurrijk en zorgvuldig aangelegd met vaste lage en hoge beplanting. Elke seizoen laat de tuin zich van een andere, levendige kant zien. De achtertuin biedt zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een royale aluminium overkapping – perfect voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een degelijke berging, opgetrokken in spouw en verdeeld in twee praktische ruimten. Er is een vrije achterom en aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2012
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.