Aller directement au contenu
Logo de Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Bussummerweg 7 a

1261BX Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 3.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.056.350

Prix d'achat /m²: € 10.089

Galerie de photos

Bussummerweg 7 a Blaricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische villa op een toplocatie in de Gouden Driehoek van Blaricum!! Op een van de mooiste locaties van Blaricum, in de geliefde 'Gouden Driehoek', staat deze royale vrijstaande gezinsvilla met zonnige tuin, veranda met open haard en stijlvol gastenverblijf annex tuinhuis. Hier woont u met rust en ruimte, terwijl het bruisende dorpsleven op loopafstand ligt. De villa bevindt zich op slechts enkele minuten wandelafstand van het pittoreske centrum van Blaricum, de uitgestrekte Blaricummer Eng en de bekende cafés en restaurants zoals Moeke Spijkstra, d’Ouwe Tak, Blushing en The Red Sun. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar per fiets of te voet. Blaricum staat bekend om zijn unieke combinatie van levendigheid en dorpskarakter, hetgeen deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, met een statig trappenhuis, garderobe en een gastentoilet. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De studeer-/TV kamer, voorzien van open haard, grenst aan de woonkamer en kan naar wens open of afgesloten gebruikt worden. De ruime en sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Dubbele openslaande deuren verbinden het binnenleven met het buitenterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woon-/eetkeuken, eveneens met openslaande deuren naar het terras en de tuin, vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en nodigt direct uit tot culinaire avonden met familie en vrienden. Via de centrale hal bereikt u tevens de bijkeuken met veel kastruimte en een praktische zijingang. Eerste verdieping De imposante trapopgang leidt naar een royale overloop met vide, die voor een ruimtelijk effect zorgt. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen inloopkast, een tweede kleedruimte en een luxe en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Een vierde kamer is in gebruik als waskamer maar kan eenvoudig dienstdoen als logeer- of slaapkamer. Voor de kinderen is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer met douche en toilet. Dankzij de vele vaste kasten is er volop bergruimte. De indeling leent zich uitstekend voor een gezin met meerdere kinderen of logees. Souterrain Het souterrain biedt onder meer een wijnkelder, waar mening wijnliefhebber met liefde zijn trots neerlegt, en extra bergruimte. Buitenleven De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met zonnig terras (Z-ZW) met buitendouche en een sfeervolle veranda met open haard. Terwijl u ontspant met een goed glas wijn, kunnen kinderen veilig spelen in de grote voortuin met kunstgras, trampoline, schommel en voetbal-/hockeygoals. De voormalige dubbele garage is omgebouwd tot een volledig multifunctioneel bijgebouw (32 m²) met elektra, water en toilet. Een perfecte plek als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte! Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 394 m² • Inhoud: ca. 1.341 m³ • Perceel: ca. 1.370 m² • Bouwjaar: ca. 1968 • Vrijstaande multifunctioneel bijgebouw (32 m²) met elektra, water en toilet • Alarminstallatie met camera’s • Tuinsproei-installatie Een unieke kans Deze villa combineert de charme van een klassiek woonhuis met het comfort en de luxe van nu. Eens droomhuis voor wie ruimte, rust en allure zoekt op een van de mooist plekken van Blaricum. Kortom, dit is een gezinsvilla waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!! Voor een bezichtiging van deze fraaie villa kunt u contact opnemen met mij, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren/Blaricum. Aangaande de verkoop van deze villa hebben wij een collegiale samenwerking met Gijs Jansen Makelaars te Laren. Wij adviseren u om desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.056.350

3,04%

Annuellement

%

€ 198.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
394 m²
Superficie du terrain
1370 m²
Contenu
1341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
468 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.