Direct naar de inhoud
Logo van Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Bussummerweg 7 a

1261BX Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 81.350

2% overdrachtsbelasting (€ 79.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.056.350

Koopprijs /m²: € 10.089

Fotogalerij

Bussummerweg 7 a Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische villa op een toplocatie in de Gouden Driehoek van Blaricum!! Op een van de mooiste locaties van Blaricum, in de geliefde 'Gouden Driehoek', staat deze royale vrijstaande gezinsvilla met zonnige tuin, veranda met open haard en stijlvol gastenverblijf annex tuinhuis. Hier woont u met rust en ruimte, terwijl het bruisende dorpsleven op loopafstand ligt. De villa bevindt zich op slechts enkele minuten wandelafstand van het pittoreske centrum van Blaricum, de uitgestrekte Blaricummer Eng en de bekende cafés en restaurants zoals Moeke Spijkstra, d’Ouwe Tak, Blushing en The Red Sun. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar per fiets of te voet. Blaricum staat bekend om zijn unieke combinatie van levendigheid en dorpskarakter, hetgeen deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, met een statig trappenhuis, garderobe en een gastentoilet. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De studeer-/TV kamer, voorzien van open haard, grenst aan de woonkamer en kan naar wens open of afgesloten gebruikt worden. De ruime en sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Dubbele openslaande deuren verbinden het binnenleven met het buitenterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woon-/eetkeuken, eveneens met openslaande deuren naar het terras en de tuin, vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en nodigt direct uit tot culinaire avonden met familie en vrienden. Via de centrale hal bereikt u tevens de bijkeuken met veel kastruimte en een praktische zijingang. Eerste verdieping De imposante trapopgang leidt naar een royale overloop met vide, die voor een ruimtelijk effect zorgt. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen inloopkast, een tweede kleedruimte en een luxe en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Een vierde kamer is in gebruik als waskamer maar kan eenvoudig dienstdoen als logeer- of slaapkamer. Voor de kinderen is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer met douche en toilet. Dankzij de vele vaste kasten is er volop bergruimte. De indeling leent zich uitstekend voor een gezin met meerdere kinderen of logees. Souterrain Het souterrain biedt onder meer een wijnkelder, waar mening wijnliefhebber met liefde zijn trots neerlegt, en extra bergruimte. Buitenleven De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met zonnig terras (Z-ZW) met buitendouche en een sfeervolle veranda met open haard. Terwijl u ontspant met een goed glas wijn, kunnen kinderen veilig spelen in de grote voortuin met kunstgras, trampoline, schommel en voetbal-/hockeygoals. De voormalige dubbele garage is omgebouwd tot een volledig multifunctioneel bijgebouw (32 m²) met elektra, water en toilet. Een perfecte plek als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte! Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 394 m² • Inhoud: ca. 1.341 m³ • Perceel: ca. 1.370 m² • Bouwjaar: ca. 1968 • Vrijstaande multifunctioneel bijgebouw (32 m²) met elektra, water en toilet • Alarminstallatie met camera’s • Tuinsproei-installatie Een unieke kans Deze villa combineert de charme van een klassiek woonhuis met het comfort en de luxe van nu. Eens droomhuis voor wie ruimte, rust en allure zoekt op een van de mooist plekken van Blaricum. Kortom, dit is een gezinsvilla waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!! Voor een bezichtiging van deze fraaie villa kunt u contact opnemen met mij, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren/Blaricum. Aangaande de verkoop van deze villa hebben wij een collegiale samenwerking met Gijs Jansen Makelaars te Laren. Wij adviseren u om desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 3.975.000

Kosten koper (geschat): € 81.350

2% overdrachtsbelasting (€ 79.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.056.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 198.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
394 m²
Perceeloppervlakte
1370 m²
Inhoud
1341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
468 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.