Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Huizerweg 57

1261AT Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 7.463

Galerie de photos

Huizerweg 57 Blaricum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English translation, see below Aan een mooie laan tussen Huizen en Blaricum, gelegen achter volwassen groen en omringd door een volledige privacy biedende tuin, ligt een werkelijk uniek landhuis dat direct tot de verbeelding spreekt. Huizerweg 57 is niet zomaar een villa — het is een karaktervol familiehuis met historie, uitstraling en een zeldzame combinatie van wonen, werken en ontspannen op topniveau. Met een royaal woonoppervlak van circa 359 m², een schitterend aangelegd perceel van maar liefst 2.461 m² en een vrijstaand praktijkgebouw biedt deze exclusieve villa een woonbeleving die maar zelden beschikbaar komt. Een huis met ziel en allure Vanaf het eerste moment voelt u de bijzondere sfeer van deze woning. De charmante architectuur van begin vorige eeuw, de authentieke details, de stijlvolle restauratie en de warme uitstraling zorgen samen voor een tijdloze elegantie. Hier woont u in een huis met karakter, maar met het comfort van nu. De villa is de afgelopen jaren zorgvuldig gerestaureerd waarbij authentieke elementen met respect zijn behouden. Denk aan prachtige schouwen, stijlvolle paneeldeuren, hoge plafonds en een indrukwekkende bordestrap — gecombineerd met moderne voorzieningen. Wonen in stijl De royale ontvangsthal vormt het statige hart van de woning en geeft direct een gevoel van grandeur. Vanuit hier ontvouwt zich een sfeervolle leefomgeving met meerdere elegante woonvertrekken. De living ademt warmte en comfort, met een open haard als sfeervol middelpunt en grote raampartijen die uitzicht bieden op het groen rondom. Aansluitend bevindt zich een serre waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken is licht, uitnodigend en perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De separate eetkamer biedt een stijlvolle setting voor diners en ontvangsten. Daarnaast is er een rustige werkkamer — ideaal voor thuiswerken of studeren. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op de tuin. De luxe marmeren badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze villa uitermate geschikt is voor grote gezinnen, gasten of au pair bewoning. Buitenleven op niveau De tuin rondom de villa is werkelijk indrukwekkend. Fraai aangelegd, rijk aan volwassen groen en volledig gericht op privacy en rust. Op zonnige dagen vormt het verwarmde zwembad met jetstream het stralende middelpunt van het buitenleven. Meerdere terrassen, een sierlijke vijver en het prachtige groen creëren hier een sfeer die doet denken aan een privé buitenplaats. Een plek waar u volledig tot rust komt, midden in het groen van Blaricum. Vrijstaand praktijkgebouw Een absolute meerwaarde is het vrijstaande praktijkgebouw op het perceel. Deze lichte en representatieve ruimte beschikt over een eigen entree, wachtkamer en sanitaire voorzieningen en is momenteel in gebruik als tandartspraktijk. Uiteraard is deze multifunctionele ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of studio. Wonen in Blaricum Blaricum behoort tot de meest geliefde woonplaatsen van Nederland en staat bekend om haar charmante dorpskarakter, exclusieve villa’s, uitstekende basis scholen, natuurgebieden en centrale ligging nabij Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Huizerweg 57 biedt hier een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en multifunctionaliteit — op een locatie waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Een villa die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Maak een afspraak voor een bezichtiging met Wilfred Janssen, NVM makelaar bij Netherlands Sotheby's International Realty, of met uw eigen aankoop makelaar. Engels: Along a beautiful avenue between Huizen and Blaricum, hidden behind mature greenery and surrounded by a fully private garden, lies a truly unique country house that immediately captures the imagination. Huizerweg 57 is not just a villa — it is a characterful family residence with history, presence and a rare combination of living, working and relaxing at the highest level. With a generous living area of approximately 359 m², a beautifully landscaped plot of no less than 2,461 m² and a detached practice building, this exclusive villa offers a living experience that rarely becomes available. A home with soul and allure From the very first moment, you feel the unique atmosphere of this residence. The charming early 20th-century architecture, authentic details, tasteful restoration and warm appearance together create a timeless elegance. Here, you live in a home full of character, yet with the comfort of today. Over the past years, the villa has been carefully restored while preserving its authentic elements with great respect. Think of beautiful fireplaces, elegant paneled doors, high ceilings and an impressive staircase — all combined with modern conveniences. Living in style The spacious entrance hall forms the stately heart of the home and immediately creates a sense of grandeur. From here, a warm and inviting living environment unfolds with several elegant reception rooms. The living room radiates warmth and comfort, with a fireplace as its atmospheric centerpiece and large windows offering views of the surrounding greenery. Adjacent to the living room is a conservatory where indoor and outdoor living blend naturally together. The kitchen is bright, welcoming and perfect for long evenings with family and friends. The separate dining room provides a stylish setting for dinners and entertaining. In addition, there is a quiet study — ideal for working from home or studying. Space for the whole family The first floor offers three generous bedrooms, each with its own atmosphere and views over the garden. The luxurious marble bathroom is elegantly appointed with a bathtub, separate shower, toilet and double vanity. The second floor features three more spacious bedrooms and a second bathroom, making this villa perfectly suited for large families, guests or au pair accommodation. Outdoor living at its finest The garden surrounding the villa is truly impressive. Beautifully landscaped, filled with mature greenery and entirely focused on privacy and tranquility. On sunny days, the heated swimming pool with jetstream becomes the shining centerpiece of outdoor living. Several terraces, an ornamental pond and the lush greenery create an atmosphere reminiscent of a private country estate. A place where you can completely unwind, surrounded by the greenery of Blaricum. Detached practice building A true added value is the detached practice building on the property. This bright and representative space features its own entrance, waiting room and sanitary facilities and is currently used as a dental practice. Naturally, this multifunctional building is also perfectly suited as a home office, studio, guest accommodation or atelier. Living in Blaricum Blaricum is one of the most sought-after residential locations in the Netherlands and is renowned for its charming village character, exclusive villas, excellent primary schools, surrounding nature reserves and central location near Amsterdam, Utrecht and Amsterdam Airport Schiphol. Huizerweg 57 offers a rare combination of character, space and multifunctionality — in a location where peace and privacy come naturally. This is a villa that should not only be viewed, but truly experienced. To arrange a viewing, please contact Wilfred Janssen, NVM real estate agent at Netherlands Sotheby's International Realty, or your own purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
335 m²
Superficie du terrain
2461 m²
Contenu
1414 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.