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Professor van Reeslaan 26 a

1261CT Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 57.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.832.350

Prix d'achat /m²: € 8.699

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Professor van Reeslaan 26 a Blaricum
Photo 41
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Description

Op één van de mooiste plekken in de “Gouden Driehoek” op de grens van Laren en Blaricum gelegen charmante vrijstaande villa met dubbele garage en zwemvijver op een ruim perceel van bijna 1000 m². De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijke en biedt volledige privacy. De villa is gebouwd in 2001 en in 2010 verbouwd en gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort. Zowel het bruisende Laren als het pittoreske Blaricum liggen beide op loop/fietsafstand alsmede de diverse basisscholen die de dorpen rijk zijn. Indeling Begane grond: overdekt entree, royale hal met garderobe nis, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. Bereikbaar middels dubbele deuren de riante woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin, gashaard met schouw en dubbele deuren naar de luxe woonkeuken (Arjan Lodder keukens) voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en een hout gestookte haard. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde luxe parketvloer. Bijkeuken met vaste kasten en keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping: zeer lichte overloop met vide, master-bedroom aan de achterzijde voorzien van airco, openslaande deuren naar Frans balkon, aan weerszijde van de kamer vaste kasten een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele vaste wastafel. Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) met vaste kasten en een bedstee. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele vaste wastafel. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met opstelling CV. Souterrain: overloop, ruime (slaap) kamer met inloopkast, tweede multifunctionele kamer, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel. Ruime waskamer met vaste kasten. De kamers en badkamer krijgen voldoende daglicht doormiddel van een koekoek. Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen en een zwemvijver welke het geheel compleet maakt. Bijzonderheden - Charmante vrijstaande villa - Woonoppervlakte circa 319 m² - Perceeloppervlakte 962 m² - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Energielabel A” - Dubbele garage - Zwemvijver - Op toplocatie in de “Gouden Driehoek" Oplevering: in overleg Voor een rondleiding door deze charmante vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.775.000

Coûts d'achat (estimés): € 57.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.832.350

3,04%

Annuellement

%

€ 138.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
945 m²
Contenu
1069 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

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Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

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