Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Professor van Reeslaan 26 a

1261CT Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.350

2 % Übertragungssteuer (€ 55.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.832.350

Kaufpreis /m²: € 8.699

Fotoalbum

Professor van Reeslaan 26 a Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekken in de “Gouden Driehoek” op de grens van Laren en Blaricum gelegen charmante vrijstaande villa met dubbele garage en zwemvijver op een ruim perceel van bijna 1000 m². De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijke en biedt volledige privacy. De villa is gebouwd in 2001 en in 2010 verbouwd en gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort. Zowel het bruisende Laren als het pittoreske Blaricum liggen beide op loop/fietsafstand alsmede de diverse basisscholen die de dorpen rijk zijn. Indeling Begane grond: overdekt entree, royale hal met garderobe nis, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. Bereikbaar middels dubbele deuren de riante woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin, gashaard met schouw en dubbele deuren naar de luxe woonkeuken (Arjan Lodder keukens) voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en een hout gestookte haard. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde luxe parketvloer. Bijkeuken met vaste kasten en keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping: zeer lichte overloop met vide, master-bedroom aan de achterzijde voorzien van airco, openslaande deuren naar Frans balkon, aan weerszijde van de kamer vaste kasten een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele vaste wastafel. Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) met vaste kasten en een bedstee. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele vaste wastafel. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met opstelling CV. Souterrain: overloop, ruime (slaap) kamer met inloopkast, tweede multifunctionele kamer, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel. Ruime waskamer met vaste kasten. De kamers en badkamer krijgen voldoende daglicht doormiddel van een koekoek. Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen en een zwemvijver welke het geheel compleet maakt. Bijzonderheden - Charmante vrijstaande villa - Woonoppervlakte circa 319 m² - Perceeloppervlakte 962 m² - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Energielabel A” - Dubbele garage - Zwemvijver - Op toplocatie in de “Gouden Driehoek" Oplevering: in overleg Voor een rondleiding door deze charmante vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 2.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.350

2 % Übertragungssteuer (€ 55.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.832.350

3,04%

Jährlich

%

€ 138.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
319 m²
Fläche des Grundstücks
945 m²
Inhalt
1069 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.