Aller directement au contenu
Logo de Heyen Makelaars

Torenlaan 38

1261GE Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 6.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 138.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 137.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.988.850

Prix d'achat /m²: € 10.787

Galerie de photos

Torenlaan 38 Blaricum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

(for English see below) Een rietgedekte villa van 635m² met verwarmd buitenzwembad, guesthouse en energielabel A+++, op een besloten perceel van 2.300m² aan de Torenlaan in Blaricum. Verscholen achter een elektrische toegangspoort met camera- en videobewaking, aan één van de meest statige lanen van het Gooi, staat deze rietgedekte villa die in 2017 volledig nieuw werd gebouwd — met één doel: het allerbeste wonen. Op een royaal perceel van 2.300m², met een totaal woonoppervlak van 635m², een verwarmd buitenzwembad en een separaat guesthouse — geschikt voor gasten, familie of au pair — is dit een adres dat zijn gelijke in de regio nauwelijks kent. Diverse ruimtes in de woning zijn multifunctioneel inzetbaar, waardoor de villa zich moeiteloos aanpast aan iedere levensstijl. Aankomen Vanaf het moment dat u de oprit opdraait, klopt het. De witgestucte gevels, de handgemaakte rieten kap, de strakke lijnen — het zijn details die samen een tijdloze uitstraling creëren die niet afhankelijk is van trends. U kiest voor parkeren op het afgesloten terrein of in de verwarmde garage voor twee auto's, bereikbaar via een elektrische overheaddeur én vanuit de woning zelf — en volledig afsluitbaar van de rest van de woning. De garage beschikt over een 380V laadaansluiting en biedt door zijn afmetingen, eigen ingang en zelfstandige ligging ook uitstekende mogelijkheden voor een alternatieve bestemming, zoals een thuisbioscoopruimte, atelier of werkplaats. De begane grond De royale entreehal zet meteen de toon. Alle ruimtes op de begane grond zijn via glazen deuren met elkaar verbonden — een bewuste keuze die zorgt voor licht, ruimte en een gevoel van openheid dat u de hele dag door voelt. Links de riante living met een warme eiken visgraatparketvloer en hoge raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Via openslaande deuren loopt u het overdekte terras op en vandaar direct de prachtig aangelegde tuin en het zwembad in. Rechts de woonkeuken die elke verwachting overtreft: handgemaakt uit massief eiken, voorzien van het volledige Gaggenau apparatuurpakket inclusief wijnkoelkast, een stijlvol spoeleiland en een aparte koSiecorner voor de dagelijkse rituelen. De bijkeuken achter de keuken zorgt ervoor dat de hoofdruimte altijd representatief is. Aan de voorzijde van de woning het fraai afgewerkte kantoor, dat moeiteloos dienst doet als formele eetkamer. Het souterrain Weinig woningen op dit niveau hebben een souterrain dat écht verrast. Dit is er één van. Daglicht valt naar binnen via koekoeken, wat de ruimte een aangenaam karakter geeft dat u hier niet verwacht. U vindt er een sfeervolle wijnkelder, een volwaardige bioscoopruimte, een werk- en speelkamer en de technische ruimte. De fitnessruimte heeft een eigen directe deuringang vanuit de tuin — multifunctioneel inzetbaar en volledig zelfstandig te gebruiken als sportkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Vanuit de fitnessruimte loopt u via een wolfskuil rechtstreeks de tuin in — het zwembad ligt op slechts enkele passen afstand. De verdiepingen De eerste verdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke vleugels, waarbij privacy het leidende principe is. De mastervleugel is een suite in de ware zin van het woord: een ruime slaapkamer met balkon en uitzicht over de tuin, een weelderige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet en een royale inloopgarderobe. In de andere vleugel bevinden zich twee slaapkamers, een walk-in closet, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet. Op de tweede verdieping, bereikbaar via eigen trapopgangen, nog twee ruime slaapkamers — rustig en afgelegen van de rest van de woning. Guesthouse Het separate guesthouse beschikt over een eigen slaapkamer, badkamer met toilet en een ruime berging waarin ook de technische ruimte van de zwembadinstallatie is ondergebracht. Volledig zelfstandig, op gepaste afstand — ideaal voor gasten, familie, een au pair of personeel zonder dat de privacy van de hoofdwoning ook maar even in het geding komt. De tuin De volledig besloten tuin is aangelegd met dezelfde aandacht voor detail die door de gehele woning voelbaar is. Een sproei-installatie op eigen bron, diverse zonneterrassen, een ruim overdekt terras waar u tot in de late avond buiten zit — en het verwarmde buitenzwembad als onbetwist middelpunt. Zomers zijn hier lang, en dat voelt u. Techniek en duurzaamheid Achter de fraaie gevels schuilt een technisch pakket dat even indrukwekkend is als de architectuur. De woning is volledig toekomstbestendig uitgerust: • Energielabel A+++ • 66 Multi Energy Solaredge zonnepanelen, volledig verdekt opgesteld in de tuin • Grondwaterwarmtepomp van NIBE met boiler — vloerverwarming én koeling door het gehele huis, aangevuld met airco split units • Domoticasysteem uit 2017 met vernieuwde aansturing van circa twee jaar oud • Inbraakwerend HR++ veiligheidsglas klasse P4A door de gehele woning • Alarm met camera- en videobewaking • 380V laadaansluiting zowel in de garage als buiten • Mechanische ventilatie via ducoboxen door het gehele huis Ligging De Torenlaan grenst aan het Rijksbeschermd gezicht van Blaricum en behoort tot de meest gewilde adressen van het Gooi. Historische charme, exclusieve architectuur en een lommerrijke, rustige omgeving — en toch het oude dorpscentrum van Blaricum met zijn winkels, horeca en voorzieningen op loop- of fietsafstand. De natuur begint waar de tuin eindigt. Torenlaan 38 is instapklaar, uitzonderlijk en zeldzaam. Voor wie geen genoegen neemt met bijna perfect. A thatched-roof villa of 635 sq.m. featuring a heated outdoor swimming pool, guesthouse and energy label A+++, situated on a secluded 2,300 sq.m. plot on the prestigious Torenlaan in Blaricum. Hidden behind an electric entrance gate with camera and video surveillance, along one of the most distinguished avenues in the Gooi region, stands this exceptional thatched- roof villa, newly built in 2017 with one clear objective: uncompromising luxury living. Set on a generous 2,300 sq.m. private plot, oFering a total living area of 635 sq.m., a heated outdoor swimming pool and a separate guesthouse — suitable for guests, family or an au pair — this is a residence virtually unmatched in the region. Several areas within the villa are multifunctional, allowing the property to adapt eFortlessly to every lifestyle. ARRIVAL From the moment you enter the driveway, everything feels right. The white rendered façades, handcrafted thatched roof and clean architectural lines combine to create a timeless appearance that transcends trends. Parking is available on the private enclosed grounds or in the heated two-car garage, accessible via an electric overhead door as well as directly from the house itself — and fully separable from the main residence. The garage is equipped with a 380V charging connection and, thanks to its generous dimensions, private entrance and independent position, also oFers excellent potential for alternative use such as a home cinema, studio or workshop. GROUND FLOOR The spacious entrance hall immediately sets the tone. All rooms on the ground floor are connected through glass doors — a deliberate design choice that creates light, openness and a continuous sense of space throughout the day. To the left is the expansive living room featuring warm oak herringbone parquet flooring and large floor-to-ceiling windows that seamlessly connect the indoors with the outdoor living spaces. French doors open directly onto the covered terrace, beautifully landscaped garden and swimming pool. To the right is the kitchen — exceeding every expectation. Custom-made from solid oak and equipped with a full range of Gaggenau appliances, including a wine climate cabinet, a stylish preparation island and a dedicated coFee corner for everyday rituals. The adjoining utility room ensures the main kitchen area remains perfectly presentable at all times. At the front of the villa is the beautifully finished oFice, which can eFortlessly serve as a formal dining room. LOWER GROUND FLOOR Few homes at this level feature a lower ground floor that truly surprises. This is one of them. Natural daylight enters through sunken light wells, giving the space an unexpectedly pleasant and inviting atmosphere. Here you will find an atmospheric wine cellar, a fully equipped cinema room, a work and playroom, and the technical installation room. The fitness room benefits from its own private entrance directly from the garden — fully multifunctional and perfectly suited for use as a gym, hobby room or practice space. From the fitness room, a sunken passageway leads directly into the garden, with the swimming pool only a few steps away. UPPER FLOORS The first floor is divided into two separate wings, with privacy as the guiding principle. The master wing is a true suite in every sense of the word: a spacious bedroom with balcony overlooking the garden, a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double vanity, a separate toilet and an expansive walk-in dressing room. The opposite wing accommodates two bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, two separate shower rooms and an additional separate toilet. On the second floor, accessible via separate staircases, are two further spacious bedrooms — peaceful and entirely secluded from the main living areas. GUESTHOUSE The separate guesthouse oFers its own bedroom, bathroom with toilet and a spacious storage room housing the technical installations for the swimming pool. Completely self-contained and positioned at a comfortable distance from the main residence — ideal for guests, family, an au pair or staF, without compromising the privacy of the villa itself. THE GARDEN The fully private garden has been landscaped with the same level of attention to detail evident throughout the residence. Featuring an irrigation system connected to a private water source, multiple sun terraces, a generous covered terrace for long evenings outdoors, and the heated swimming pool as its undeniable centerpiece. Summers here feel endless — and it shows. TECHNOLOGY & SUSTAINABILITY Behind the elegant façades lies a technical specification as impressive as the architecture itself. The villa is fully equipped for future-proof living: - Energy label A+++ - 66 Multi Energy Solaredge solar panels, discreetly integrated into the garden - NIBE ground-source heat pump with boiler — underfloor heating and cooling throughout the entire home, supplemented by split-unit air conditioning - Home automation system installed in 2017 with upgraded controls approximately two years ago - Burglar-resistant HR++ safety glazing class P4A throughout the villa - Alarm system with camera and video surveillance - 380V charging connections both inside the garage and outdoors - Mechanical ventilation system via Duco units throughout the home LOCATION Torenlaan borders the nationally protected historic area of Blaricum and is considered one of the most sought-after addresses in the Gooi region. Historic charm, exclusive architecture and a leafy, tranquil environment — while the old village centre of Blaricum, with its boutiques, restaurants and amenities, remains within walking or cycling distance. Nature quite literally begins where the garden ends. Torenlaan 38 is turnkey, exceptional and exceedingly rare. A residence for those who refuse to settle for anything less than perfection.

Prêt immobilier berekenen

€ 6.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 138.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 137.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.988.850

3,04%

Annuellement

%

€ 342.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 6.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
635 m²
Superficie du terrain
2300 m²
Contenu
2436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.