Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Zwaluwenweg 29

1261GH Blaricum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VOS & MUNDT MAKELAARS

€ 1.845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.883.750

Prix d'achat /m²: € 10.603

Galerie de photos

Zwaluwenweg 29 Blaricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste locaties van Blaricum, aan de charmante Zwaluwenweg staat deze prachtige vrijstaande rietgedekte villa van ca. 174 m². Gelegen op een royaal hoekperceel van bijna 1.000 m², tussen de Zwaluwenweg en Vliegweg biedt deze woning alles wat u verwacht van het Gooi: stijl, ruimte, rust én karakter. Deze villa is het schoolvoorbeeld van de Gooische stijl, een sfeervolle rieten kap, authentieke details en een statige uitstraling die tegelijkertijd warm en uitnodigend is. Achter de klassieke gevel schuilt een sfeervolle gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond: binnenkomst in de hal met toegang naar de eetkamer, woonkamer, keuken, een aparte wc en trap naar de eerste verdieping. De gezellige eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard en geeft toegang tot de lichte serre en royale woonkamer. Huiselijke en ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval en een hout gestookte open haard. De keuken is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de CV ketel. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Via de bijkeuken kunt u door de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop en toegang naar drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt naast veel ruimte ook een walk-in closet. Vanuit deze slaapkamer is de hoofd badkamer bereikbaar die is voorzien van een dubbele wastafel, wc en ligbad met douche. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers, waarvan één ideaal als kantoor of werkkamer kan worden gebruikt. De andere slaapkamer heeft een eigen badkamer met wc, wastafel en douche. De vliering over de gehele woning is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: een ruim en groen hoekperceel van ca. 980 m², oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een eigen garage van ca. 15 m². De achtertuin ligt op het oosten, maar ontvangt vrijwel de gehele dag zon. Doordat u slechts aan één zijde buren heeft, biedt de tuin veel privacy. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De buurt is populair bij gezinnen en rustzoekers die waarde hechten aan een groene en veilige woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het historische dorpscentrum van Blaricum, waar u naast de supermarkt en speciaalzaken, diverse boetiekjes, restaurants en terrassen vindt. Om de hoek bevinden zich twee basisscholen. Geliefde natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Mauvezand liggen vlakbij. De bereikbaarheid van Zwaluwenweg 3 is uitstekend. Zowel de A1 (Amsterdam) als de A27 (Utrecht) zijn met de auto in 5 minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op 200 meter afstand, met diverse verbindingen. KENMERKEN - Bijzonder sfeervolle vrijstaande rietgedekte villa - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m² - Veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer, hout gestookte open haard - Aparte eetkamer met gashaard - Drie slaapkamers en twee badkamers - Gelegen op een top locatie aan de Zwaluwenweg, vlakbij het gezellige dorpscentrum van Blaricum - Een groen hoekperceel van ca. 980 m² met veel privacy - Garage van ca. 15 m² Voor een rondleiding door deze rietgedekte villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/ of Aldert J. Froma, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10:00 en 14:00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.845.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.883.750

3,04%

Annuellement

%

€ 92.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
980 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.