Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Zwaluwenweg 29

1261GH Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VOS & MUNDT MAKELAARS

€ 1.845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.750

2% transfer tax (€ 36.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.883.750

Purchase price /m²: € 10.603

Photo Gallery

Zwaluwenweg 29 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste locaties van Blaricum, aan de charmante Zwaluwenweg staat deze prachtige vrijstaande rietgedekte villa van ca. 174 m². Gelegen op een royaal hoekperceel van bijna 1.000 m², tussen de Zwaluwenweg en Vliegweg biedt deze woning alles wat u verwacht van het Gooi: stijl, ruimte, rust én karakter. Deze villa is het schoolvoorbeeld van de Gooische stijl, een sfeervolle rieten kap, authentieke details en een statige uitstraling die tegelijkertijd warm en uitnodigend is. Achter de klassieke gevel schuilt een sfeervolle gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond: binnenkomst in de hal met toegang naar de eetkamer, woonkamer, keuken, een aparte wc en trap naar de eerste verdieping. De gezellige eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard en geeft toegang tot de lichte serre en royale woonkamer. Huiselijke en ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval en een hout gestookte open haard. De keuken is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de CV ketel. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Via de bijkeuken kunt u door de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop en toegang naar drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt naast veel ruimte ook een walk-in closet. Vanuit deze slaapkamer is de hoofd badkamer bereikbaar die is voorzien van een dubbele wastafel, wc en ligbad met douche. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers, waarvan één ideaal als kantoor of werkkamer kan worden gebruikt. De andere slaapkamer heeft een eigen badkamer met wc, wastafel en douche. De vliering over de gehele woning is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: een ruim en groen hoekperceel van ca. 980 m², oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een eigen garage van ca. 15 m². De achtertuin ligt op het oosten, maar ontvangt vrijwel de gehele dag zon. Doordat u slechts aan één zijde buren heeft, biedt de tuin veel privacy. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De buurt is populair bij gezinnen en rustzoekers die waarde hechten aan een groene en veilige woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het historische dorpscentrum van Blaricum, waar u naast de supermarkt en speciaalzaken, diverse boetiekjes, restaurants en terrassen vindt. Om de hoek bevinden zich twee basisscholen. Geliefde natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Mauvezand liggen vlakbij. De bereikbaarheid van Zwaluwenweg 3 is uitstekend. Zowel de A1 (Amsterdam) als de A27 (Utrecht) zijn met de auto in 5 minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op 200 meter afstand, met diverse verbindingen. KENMERKEN - Bijzonder sfeervolle vrijstaande rietgedekte villa - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m² - Veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer, hout gestookte open haard - Aparte eetkamer met gashaard - Drie slaapkamers en twee badkamers - Gelegen op een top locatie aan de Zwaluwenweg, vlakbij het gezellige dorpscentrum van Blaricum - Een groen hoekperceel van ca. 980 m² met veel privacy - Garage van ca. 15 m² Voor een rondleiding door deze rietgedekte villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/ of Aldert J. Froma, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10:00 en 14:00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.845.000

Cost of copper (estimated): € 38.750

2% transfer tax (€ 36.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.883.750

3,04%

Yearly

%

€ 92.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
980 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.