Aller directement au contenu
Logo de Van Dullink NVM Makelaars

Hoekeindseweg 35

2665KA Bleiswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Hoekeindseweg 35 Bleiswijk
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek stukje historie in Bleiswijk – Hoekeindseweg 35 Welkom in deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1937. Een zeldzame kans, want dit huis ademt historie en authentieke details. Hoewel de woning modernisering vraagt, biedt het juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijdse, comfortabele gezinswoning van te maken – helemaal naar eigen smaak en wensen. Met zijn charmante bouwstijl is dit een ideale woning voor liefhebbers van karakter en toekomstig woongenot. De woning is gunstig gelegen nabij de A12 en Rotterdam The Hague Airport, met goede verbindingen naar de omliggende steden. Indeling Begane grond Een ruime voortuin en een pad langs de zijkant naar de achterzijde van de woning. Entree, via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de voor- en achterkamer met elk twee vaste kasten, de keuken met achterbalkon en vaste kast en het toilet. De lichte en sfeervolle voor- en achterkamer zijn door de originele ensuite-deuren afzonderlijk te gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die tevens toegang geeft tot het souterrain. Souterrain Vanuit de keuken bereikt u het souterrain, waar diverse praktische ruimtes aanwezig zijn: een berging, douche, provisiekelder en de doorgang naar de garage. Riante garage met dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13,9 m², 7,4 m² en 5,9 m². De kleinste kamer beschikt bovendien over toegang tot het aangrenzende balkon. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. Met de juiste aanpassingen kan deze verdieping worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Een royale voor- en achtertuin met veel privacy. Dankzij de zon- én schaduwplekken kunt u hier het hele jaar door genieten. Momenteel is er een moestuin aanwezig, maar de ruimte biedt eindeloze mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen wensen in te richten – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Bijzonderheden - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met souterrain, vier slaapkamers en een zolder met extra mogelijkheden. - Glas vervangen door HR++ glas behalve in het souterrain en de garage. - Gedeeltelijke dak-/ en vloerisolatie. - Ruime achtertuin met volop mogelijkheden. - Vanwege het bouwjaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopakte: asbestclausule, ouderdomsclausule en "as is where is" clausule. - Oplevering: in overleg. Dit is een woning met ziel, die wacht op nieuwe bewoners om het karakter te behouden en tegelijkertijd klaar te maken voor de toekomst. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die Hoekeindseweg 35 te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2665

Google Maps

Bleiswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bleiswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Bleiswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bleiswijk. En 2025 étaient 12.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.032.

Résidents

12.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.032

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

457

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bleiswijk
Année Résidents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bleiswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.083

Étiquette C

1.445

Étiquette B

819

Étiquette D

358

Étiquette G

167

Étiquette A+

155

Étiquette F

142

Étiquette E

127

Étiquette A++

60

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bleiswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.091

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.044

Appartement

Gaz: 637 • Électricité: 1.886

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.234

Activité dans Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bleiswijk
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bleiswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bleiswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Bleiswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.