Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Hoekeindseweg 35

2665KA Bleiswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Hoekeindseweg 35 Bleiswijk
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek stukje historie in Bleiswijk – Hoekeindseweg 35 Welkom in deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1937. Een zeldzame kans, want dit huis ademt historie en authentieke details. Hoewel de woning modernisering vraagt, biedt het juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijdse, comfortabele gezinswoning van te maken – helemaal naar eigen smaak en wensen. Met zijn charmante bouwstijl is dit een ideale woning voor liefhebbers van karakter en toekomstig woongenot. De woning is gunstig gelegen nabij de A12 en Rotterdam The Hague Airport, met goede verbindingen naar de omliggende steden. Indeling Begane grond Een ruime voortuin en een pad langs de zijkant naar de achterzijde van de woning. Entree, via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de voor- en achterkamer met elk twee vaste kasten, de keuken met achterbalkon en vaste kast en het toilet. De lichte en sfeervolle voor- en achterkamer zijn door de originele ensuite-deuren afzonderlijk te gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die tevens toegang geeft tot het souterrain. Souterrain Vanuit de keuken bereikt u het souterrain, waar diverse praktische ruimtes aanwezig zijn: een berging, douche, provisiekelder en de doorgang naar de garage. Riante garage met dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13,9 m², 7,4 m² en 5,9 m². De kleinste kamer beschikt bovendien over toegang tot het aangrenzende balkon. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. Met de juiste aanpassingen kan deze verdieping worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Een royale voor- en achtertuin met veel privacy. Dankzij de zon- én schaduwplekken kunt u hier het hele jaar door genieten. Momenteel is er een moestuin aanwezig, maar de ruimte biedt eindeloze mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen wensen in te richten – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Bijzonderheden - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met souterrain, vier slaapkamers en een zolder met extra mogelijkheden. - Glas vervangen door HR++ glas behalve in het souterrain en de garage. - Gedeeltelijke dak-/ en vloerisolatie. - Ruime achtertuin met volop mogelijkheden. - Vanwege het bouwjaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopakte: asbestclausule, ouderdomsclausule en "as is where is" clausule. - Oplevering: in overleg. Dit is een woning met ziel, die wacht op nieuwe bewoners om het karakter te behouden en tegelijkertijd klaar te maken voor de toekomst. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die Hoekeindseweg 35 te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2665

Google Maps

Bleiswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bleiswijk

Woon- en buurtcijfers in Bleiswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bleiswijk. In 2025 waren er 12.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.032.

Inwoners

12.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.032

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

457

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bleiswijk
Jaar Inwoners
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bleiswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bleiswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.234

Bedrijvigheid in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bleiswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bleiswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bleiswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Bleiswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.