Aller directement au contenu
Logo de Borghouts Makelaars b.v.

Iepenlaan 53

2061GJ Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.261

Galerie de photos

Iepenlaan 53 Bloemendaal
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK gelegen, zonnige achtertuin grenzend aan de schitterende “HARTENLUSTVIJVER”, een zeer royaal (gebruiksoppervlakte 260 m2, woonoppervlakte 241 (excl. zolderetage van 19 m2!), en charmant en karakteristiek familiehuis in het hart Bloemendaal, op loopafstand van het dorp, nabij NS-station en scholen. Deze stijlvolle en lichte (door hoekligging-) 2-onder-1 kap villa straalt een en al sfeer en ruimte uit en zit boordevol karakteristieke stijlkenmerken. Sfeerdetails die zo kenmerkend zijn voor de herenhuizen uit die tijd: statig trappenhuis, (zij-) erkers, originele en-suite indeling, glas in lood, etc.. Authentieke details die ook in een nieuw, gemoderniseerd interieur mooi tot hun recht zullen komen. De woning is in de loop der tijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken (moderniserings-/ uitbreidingsmogelijkheden). Een familiehuis pur sang, want met de bestaande woonoppervlakte van ca. 241 m² , 6 slaapkamers, 2 badkamers en grote zolderverdieping (welke nog naar eigen wensen is in te vullen), is dit een heerlijke thuisbasis voor een gezin. De woning is gelegen op een mooie kavel van 680 m² met een ruime voortuin, eigen oprit (voor meerde auto’s) , zij-tuin met stenen schuur + carport en PRACHTIGE ZONNIGE (WESTEN) ACHTERTUIN GRENZEND AAN DE "HARTENLUSTVIJVER". Deze woning ligt in een groene woonomgeving met op korte loopafstand de gezellige dorpskern van Bloemendaal met winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks en restaurants maar ook op korte loopafstand van het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Divers lager, middelbaar en hoger onderwijs, de historische binnenstad van Haarlem, sportfaciliteiten, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en overige natuurgebieden w.o. Nationaal Park Kennemerduinen met het Wed, goed voor een dag water- en wandelplezier, liggen nagenoeg om de hoek. En niet te vergeten ligt dit huis in de nabijheid van diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Kortom, een fantastisch familiehuis op een geliefde locatie in het hart van Bloemendaal Indeling: Begane grond: Entree, royale vestibule, statige hal met meteropstelling, toilet met fonteintje, kelderruimte (-stahoogte), toegang tot de woon- en eetkamer en-suite met mooie raampartijen/zij-erkers, vaste kasten, open haard en raampartij met fraai uitzicht naar de achtertuin en de achterliggende vijver, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur toegang naar de prachtige en zonnige achtertuin op het Westen grenzend aan het water, Eerste verdieping: overloop met toilet, zij-slaapkamer aan de voorzijde, tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met zijerker, vaste kasten en toegang tot tussenkamer, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en ingebouwde kast, nette en ruime badkamer met ligbad, aparte douche en 2 wastafels, trap naar …. Tweede verdieping: overloop, zijkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, vijfde grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast, zesde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast toegang, tweede badkamer met douche en wastafel, bergkamer aan de achterzijde met toegang tot riante zolderverdieping Derde verdieping: royale zolderverdieping (waar meerdere kamers mogelijk zijn!!) met veel bergruimte en daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Kenmerken: • Karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1-kap villa met unieke ligging aan de Hartelustvijver !! • Perceeloppervlakte: 680 m² (bestaande uit tuin en water/vijver). • Royaal gebruiksoppervlakte 260 m2, woonoppervlakte: 241 m². • Met 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten een riant en gezellig familiehuis. • De woning is in de loop der tijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken (moderniserings-/ uitbreidingsmogelijkheden). • Grote voortuin gelegen met oprit voor meerdere auto’s en achtertuin grenzend aan vijver! • Eigen oprit en vrijstaande stenen schuur/ berging en carport • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige buurt en op korte loopafstand van NS-station en de dorpskern van Bloemendaal met goed aanbod van kwaliteitswinkels en horeca. • Energielabel G • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
981 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.