Résidents
4.990
Dernière année: 2025
Schoolstraat 4
6351EJ Bocholtz • Limburg
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.671
Galerie de photos
Description
Over de woning. Het comfort van nu, met de degelijkheid van de jaren ‘50. Aan de Schoolstraat 4 in Bocholtz ligt deze verrassend ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 1953. De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd, afgewerkt en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² én een ruime dubbele garage van ca. 46 m², biedt deze woning veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel, HR++ en HR+++ glas, dak- en spouwmuurisolatie. De woonkamer en keuken worden comfortabel verwarmd én gekoeld via airconditioning, terwijl de overige ruimtes zijn aangesloten op de cv-installatie. Warm water krijg je via plintboilers in de badkamer en de keuken. Het energielabel is momenteel klasse E (aangevraagd in 2023), maar door de recente verduurzamingen zal een nieuw label aanzienlijk gunstiger uitvallen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en volledig gemoderniseerd. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of praktische voorzieningen: deze woning heeft het allemaal. Kom binnen. In de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de 1e verdieping en de kelderverdieping. Ook vinden we hier het moderne toilet en de meterkast. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en de airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend vinden we de moderne keuken, die recent volledig is vernieuwd. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en een fraaie betonnen kookeiland, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een heerlijke plek om te ontspannen, een extra zitruimte of zelfs een uitbreiding van de woonkamer. Door deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, creëer je eenvoudig circa 18 m² extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een toilet (met ingebouwd afzuiging), inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook een praktische en netjes weggewerkte muurkast. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een volwaardige en lichte ruimte is geworden. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een bijzonder pluspunt is dat de woning volledig onderkelderd is. De kelder heeft een stahoogte van circa 2 meter en biedt een enorme hoeveelheid bergruimte. Hier bevindt zich tevens de wasruimte. Deze verdieping maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook uitzonderlijk ruim. De garage is eveneens een groot pluspunt. Met een oppervlakte van ca. 46 m², een smeerput en voldoende ruimte voor meerdere doeleinden, is dit een ideale plek voor de autoliefhebber, klusser of ondernemer aan huis. Buiten. De woning beschikt over een ruime oprit naast het huis, met plaats voor twee auto’s, die afgesloten kan worden met een poort. De dubbele garage is eenvoudig bereikbaar. Achter de woning ligt een fijne, ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenvoorziening en vormt een prettige verlenging van de woning. Omgeving. Bocholtz is een charmant dorp in de gemeente Simpelveld, gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de regio volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Verbouwingen, renovatie en vernieuwingen. 2024: vernieuwd leidingwerk, airco 2024: nieuwe keuken, toilet en badkamer 2024: vernieuwde afwerking (stucwerk, deels nieuwe kozijnen) 2024: spouwmuurisolatie aangebracht, plintboiler geïnstalleerd Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel extra ruimte en mogelijkheden? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings via 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 1953 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 131 m² Overige inpandige ruimte: ca. 92 m² Perceeloppervlakte: 310 m² (kadaster) Bijzonderheden. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping - eigen oprit en ruime dubbele garage van 46 m2 \ - moderne en luxe badkamer, keuken en toilet - spouwmuur- en dakisolatie, dubbel glas of beter, airco en plintboilers - het energielabel is E en is geldig tot 18-10-2023 - transportdatum in overleg, maar is op korte termijn mogelijk - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Contenu
- 765 m³
- Autre espace intérieur
- 92 m²
- Aire de la cour arrière
- 139 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bocholtz sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bocholtz
Chiffres de logement et de quartier dans Bocholtz
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bocholtz. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
98
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.090 |
| 2022 | 5.110 |
| 2023 | 5.075 |
| 2024 | 5.035 |
| 2025 | 4.990 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 244.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.380
0-15: 595
15-25: 500
25-45: 1.035
45-65: 1.495
Niveau d'enseignement
Hoger
1.020
Praktisch
1.060
Middelbaar
1.670
Origine des habitants (2025)
Europa
845
Nederland
3.935
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
467
Appartementen
474
Tussenwoningen
738
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
101
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
216
1950 tot 1970
633
1970 tot 1980
581
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
192
2000 tot 2010
111
2010 tot 2020
26
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
579
Étiquette D
368
Étiquette F
311
Étiquette A
301
Étiquette B
301
Étiquette G
236
Étiquette E
199
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.870 |
| 2021 | 1.580 | 2.950 |
| 2022 | 1.230 | 2.770 |
| 2023 | 1.010 | 2.620 |
| 2024 | 1.000 | 2.680 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Activité dans Bocholtz (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bocholtz.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bocholtz
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?
Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bocholtz?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?
In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.
Meer maisons in Bocholtz
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schuttershof 4
6351GZ Bocholtz
€ 349.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Jacobusstraat 30
6351LC Bocholtz
€ 375.000 k.k.
€ 2.884/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Bethlehemstraat 3
6351LB Bocholtz
€ 699.000 k.k.
€ 3.410/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 649 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Irenehof 46
6351AZ Bocholtz
€ 339.000 k.k.
€ 2.493/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Op de Weijer 13
6351CS Bocholtz
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Steenberg 64
6351AT Bocholtz
€ 324.500 k.k.
€ 3.345/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Paumstraat 53
6351BA Bocholtz
€ 285.000 k.k.
€ 2.639/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Margrietstraat 29
6351CA Bocholtz
€ 399.000 k.k.
€ 2.912/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
