Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Baas en Domburgstraat 85

2411MW Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Baas en Domburgstraat 85 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en uitgebouwde nieuwbouwwoning met 5 (slaap)kamers nabij centrumvoorzieningen Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, uitgebouwde en volledig gasloze eengezinswoning? Dan is dit uw kans! Deze nog vrijwel nieuwe woning, onderdeel van het in 2020 gebouwde plan ‘Hart van Bodegraven’, is aan een groenstrook van een autovrije straat gelegen, op steenworp afstand van het dorpscentrum. Door de eigenaren is vanaf de bouw gekozen voor een uitbouw van 2.40 meter. Na de bouw is de woning verder vergroot met een dakkapel aan de achterzijde en een ingedeelde zolderverdieping met een aparte washok en 2 (slaap)kamers. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een vlizotrap naar de vliering over de volledige breedte van de woning. De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. Zo is de woning voorzien van een individuele bodemwarmtepomp, zonnepanelen, balansventilatie en triple glas. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. De woning ligt op loopafstand van het station (NS-intercity station en bushalte). Bovendien zijn de voorzieningen, zoals winkelgebied, sportfaciliteiten, restaurants, terrasjes, met de fiets of te voet gemakkelijk en snel te bereiken. Ook zijn de basisscholen, kinderboerderij en supermarkt op steenworp afstand. Een fijne en rustige plek om te wonen! Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis tegen het centrum van het dorp! Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast, kast voor opstelplaats 180 liter voorraadvat, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapkast met unit vloerverwarming en aan de voorzijde gesitueerde zeer uitgebreide keuken. De keuken is aan 2 zijden opgesteld met inbouwapparatuur van Siemens en ingericht met 2 koel- vriescombinaties, combi oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde afzuiging. De vloer van de begane grond is afgewerkt met beton ciré waardoor de vloerverwarming en vloerkoeling zeer aangenaam wordt doorgegeven. 1e verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de slaapverdieping. Hier zijn de overloop en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan achterzijde zijn de 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met losse kastenwand (ter overname). Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een COAX en UTP aansluiting. 2e verdieping: Via de vaste trap heeft u toegang tot de vergrote zolderverdieping met dakkapel aan achterzijde. Deze verdieping is thans ingedeeld met een washok en 2 slaapkamers. In het washok vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De 2 kamers zijn nu ingericht als kantoorruimten en zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het (noord)westen. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangebouwde houten overkapping, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. Ook zijn er dubbele openslaande deuren gemaakt voor een bredere doorgang naar de poort, makkelijk voor het gebruik van bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Verder is er gekozen voor een eikenhouten schutting en overkapping en slijtvaste keramische tegels. Bijzonderheden: * Ruime en duurzame nieuwbouw tussenwoning; * Aan groenstrook en tegen het centrum gelegen; * Uitgebouwde woonkamer; * Dakkapel aan achterzijde; * 5 (slaap)kamers; * Achtertuin op het noordwesten; * Voorzien van individuele bodem-warmtepomp (eigendom); * 11 zonnepanelen; * Energielabel A++++ (extra leenbedrag van € 40.000,-); * Woonoppervlakte: ca. 135 m²; inhoud: ca. 469 m³; * Perceeloppervlakte: 117 m² eigen grond; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.