Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 75

2411RC Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Noordzijde 75 Bodegraven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Karakteristieke woning met diepe zonnige tuin, 3 slaapkamers en royale berging!" Aan de noordrand van het dorp, direct grenzend aan het buitengebied, staat deze karakteristieke tussenwoning uit ca. 1925. De woning beschikt over een heerlijke, circa 20 meter diepe achtertuin, een ruime berging met overkapping en ligt op een vrij en rustig perceel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2005 het dak en de dakpannen van het gehele woningblok vernieuwd en is de cv-ketel in 2018 vervangen. Tegelijkertijd dient een koper rekening te houden met verdere modernisering en onderhoud om de woning aan hedendaagse woonwensen aan te passen. De ligging in Bodegraven-Noord is zeer prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum met winkels, gezellige horeca, scholen, de Oude Rijn en het NS-station. Ook natuurgebieden zoals de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen en uitvalswegen (A12/N11) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), trapopgang en praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, voorzien van een fraaie plankenvloer en een sfeervolle gaskachel (functioneert niet). Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat, terwijl u aan de achterzijde geniet van rust en groen in de diepe tuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De keuken sluit aan bij het karakter van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Via enkele treden bereikt u de aanbouw met bijkeuken, toiletruimte en badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2018). De badkamer en het toilet zijn netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. Eerste verdieping Ruime overloop met hoge nok, bergvliering en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd (verdeeld over doorlopende ruimtes). Zowel voor als achter zijn dakkapellen aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en bestrating. De achtertuin is een echte eyecatcher: circa 20 meter diep, fraai ingericht met enkele bomen en bomenkleurrijke beplanting en bereikbaar via een achterom. Dankzij de diepte, de overkapping/veranda en het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel zon, rust en privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Kenmerken * Ca. 20 meter diepe achtertuin met veel zon en privacy * Karakteristieke vooroorlogse woning (ca. 1925) * 3 slaapkamers en ruime zolderberging * Berging van ca. 21 m2 met overkapping * Cv-ketel (Intergas, 2019) * Woonoppervlakte ca. 94 m² * Perceeloppervlakte 219 m² (eigen grond) * Inhoud ca. 389 m³ * Huur voortuin (gemeentegrond) ca. €160 per jaar * Achterom via recht van overpad * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met uw NVM-makelaar en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.