Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 75

2411RC Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Noordzijde 75 Bodegraven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Karakteristieke woning met diepe zonnige tuin, 3 slaapkamers en royale berging!" Aan de noordrand van het dorp, direct grenzend aan het buitengebied, staat deze karakteristieke tussenwoning uit ca. 1925. De woning beschikt over een heerlijke, circa 20 meter diepe achtertuin, een ruime berging met overkapping en ligt op een vrij en rustig perceel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2005 het dak en de dakpannen van het gehele woningblok vernieuwd en is de cv-ketel in 2018 vervangen. Tegelijkertijd dient een koper rekening te houden met verdere modernisering en onderhoud om de woning aan hedendaagse woonwensen aan te passen. De ligging in Bodegraven-Noord is zeer prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum met winkels, gezellige horeca, scholen, de Oude Rijn en het NS-station. Ook natuurgebieden zoals de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen en uitvalswegen (A12/N11) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), trapopgang en praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, voorzien van een fraaie plankenvloer en een sfeervolle gaskachel (functioneert niet). Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat, terwijl u aan de achterzijde geniet van rust en groen in de diepe tuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De keuken sluit aan bij het karakter van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Via enkele treden bereikt u de aanbouw met bijkeuken, toiletruimte en badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2018). De badkamer en het toilet zijn netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. Eerste verdieping Ruime overloop met hoge nok, bergvliering en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd (verdeeld over doorlopende ruimtes). Zowel voor als achter zijn dakkapellen aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en bestrating. De achtertuin is een echte eyecatcher: circa 20 meter diep, fraai ingericht met enkele bomen en bomenkleurrijke beplanting en bereikbaar via een achterom. Dankzij de diepte, de overkapping/veranda en het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel zon, rust en privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Kenmerken * Ca. 20 meter diepe achtertuin met veel zon en privacy * Karakteristieke vooroorlogse woning (ca. 1925) * 3 slaapkamers en ruime zolderberging * Berging van ca. 21 m2 met overkapping * Cv-ketel (Intergas, 2019) * Woonoppervlakte ca. 94 m² * Perceeloppervlakte 219 m² (eigen grond) * Inhoud ca. 389 m³ * Huur voortuin (gemeentegrond) ca. €160 per jaar * Achterom via recht van overpad * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met uw NVM-makelaar en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.