Aller directement au contenu
Logo de Riggeling Makelaars

Burgemeester G.R. Vonklaan 27

2411AX Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.827

Galerie de photos

Burgemeester G.R. Vonklaan 27 Bodegraven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Bodegraven gelegen karakteristieke, sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met een diepe, zonnig gelegen achtertuin. Wij kunnen je garanderen dat wanneer je dit huis binnenstapt, het direct aanvoelt als jouw nieuwe thuis. Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft diverse originele en authentieke details zoals een kamer en suite, erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een granito vloer in de hal. Bovendien is ook gedacht aan het verduurzamen van de woning. De woning is grotendeels voorzien van (HR++) dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en maar liefst 11 zonnepanelen (energielabel A). De woning staat in een mooie, luxere karakteristieke wijk met voldoende parkeergelegenheid en grenst aan het gezellige centrum met winkels en restaurants. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals een zwembad, diverse sportverenigingen, een speelveldje voor kinderen en op korte afstand de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. De ligging is ideaal: binnen twee minuten ben je met de auto op de N11 richting de A12 en A4 naar de grote steden. Vanaf het NS station in het centrum van Bodegraven kun je met de trein rechtstreeks naar Leiden en Utrecht. Graag geven wij je een indruk van deze woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, kelderkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. Opvallend zijn de authentieke granito vloer en het glas-in-lood, die perfect aansluiten bij de stijl van de woning. De woonkamer heeft een echte kamer-en-suite met mooie schuifdeuren voorzien van glas-in-loodramen, wat zorgt voor een karakteristieke en warme uitstraling. Aan de voorzijde is een erker, die zorgt voor veel lichtinval en extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan. De sfeervolle woonkeuken heeft de ruimte voor een grote tafel om met elkaar aan te genieten. Je staat eveneens in verbinding met de achtertuin middels de mooie openslaande deuren. De moderne keuken (2022) is in een hoek opgesteld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Ook is er een extra loopdeur naar de achtertuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een mooie houten visgraatvloer en de muren en plafonds zijn gestuct, wat zorgt voor een strakke en frisse afwerking. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer (14 m²) en de kleinere slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met een erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie PVC vloer en beschikken over vaste kastruimte. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop beschikt aan de voorzijde over een kleine, karakteristieke dakkapel. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde tref je een royale vierde slaapkamer aan, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en is voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer heeft daarnaast vaste kastruimte. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij de diepte van de tuin kun je optimaal genieten van de zon en de privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting en biedt volop ruimte voor ontspanning. Er staat een vrijstaande houten berging met een aansluitende overkapping waar je heerlijk kunt relaxen, ook als het weer wat minder is. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1934 - Perceeloppervlakte 210 m² - Woonoppervlakte circa 122 m² - Karakteristieke hoekwoning - Gelegen in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten - Voorzien van 11 zonnepanelen - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.