Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Goudseweg 9

2411HG Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Goudseweg 9 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een leuke, rustige locatie nabij het NS-station is deze riante woning gelegen met een royale woonkamer, een uitbouw met keuken, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt bovendien over een voortuin én een balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Royale woning met erker; - Keuken in de uitbouw; - Balkon; - Gedeeltelijk dubbele beglazing; - Dakkapel achter; - Achtertuin op het westen met achterom; - Ligging in een kindvriendelijke buurt; - Parkeergelegenheid in de straat; - Op loopafstand van NS-station; - Centraal gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. Indeling: Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is voorzien van een fontein, volledig betegeld en heeft een raampje met enkel glas. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuukt plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een erker. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is opgesteld in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak, boven- en onderkasten, een extra werkblad onder het raam en een praktische bergkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin én tot de bijkeuken/berging, waar de wasapparatuur is opgesteld. Ook hier is verwarming aanwezig en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een vaste schuifwandenkast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een donkergrijze vloertegel, lichte wandtegels en beschikt over een toilet, ligbad, wandradiator en wastafel. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met vloerbedekking en toegang (via luik) tot extra bergruimte onder het schuine dak. In de technische ruimte staat de CV-installatie opgesteld (Nefit, 2010). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (kunststof kozijn met dubbel glas). Perceel: Voortuin met o.a. overdekte entree en een buitenkraan. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat. Hier bevindt zich een buitenkraan, een houten bergkast voor tuingereedschap en een achterom. Via de poort kom je uit op een nabijgelegen grasveld met o.a. een voetbalkooi — ideaal voor kinderen! Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.