Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Elzen 4

5427RC Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Elzen 4 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene buitengebied van Boekel ligt deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij. Hier geniet je van alle ruimte die je maar kunt wensen, zowel binnen als buiten. De woning is flink verduurzaamd, met onder andere een energiezuinige warmtepomp en 24 zonnepanelen op het dak die veel energie opwekken. Dankzij deze duurzame voorzieningen is deze woonboerderij niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Het huis staat op slechts vijf autominuten van Boekel én Volkel, met alle winkels en voorzieningen die je nodig hebt. In 12 minuten sta je in Uden of Gemert, met talrijke winkels en horecagelegenheden. In deze woonboerderij op de Elzen is het heerlijk rustig en landelijk wonen op een perceel van 2.250 m2, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het beste van twee werelden! De lange oprijlaan, de grote groene voortuin, de volwassen bomen en het karakteristieke aanzicht van de boerderij: dit is landelijk wonen op zijn best! Via de originele boerderijdeur stap je de woning binnen, in de ruime hal. Hier starten we de rondleiding door dit huis. De trap met fraai tapijt is hier al direct een blikvanger. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de leefkeuken. Dankzij de houten vloer, de originele schouw met houthaard en het houten balkenplafond is de woonkamer een heerlijk knusse en warme ruimte. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Dit is een fantastische plek om met het hele gezin of met vrienden te relaxen. De andere deur in de hal leidt naar de woonkeuken. Het hart van het huis en een heerlijke ruimte om te tafelen, borrelen, spelletjes te spelen of gewoon de dag door te brengen. De keuken wordt verwarmd door zowel een sfeervolle houtkachel als door vloerverwarming, die samen zorgen voor een aangename en gelijkmatige warmte. De open keuken is voorzien van veel kast- en aanrechtruimte, wat het een genot maakt om in te werken. Met een groot gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast, is deze keuken voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt. Naast de keuken is nog een knusse kamer, die perfect ingericht kan worden als werk- of speelkamer. Aan de andere zijde van de woning zijn nog een bijkeuken en twee aparte ruimtes. Deze zijn door de huidige bewoners gebruikt als trimsalon en winkel en kunnen uiteraard naar eigen wens worden ingericht. Ook is er een grote inpandige garage die eindeloos veel mogelijkheden biedt. Denk aan een hobbyruimte, een mantelzorgwoning of een uitbreiding van het woonhuis. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers. Alle kamers zijn ruim, licht, mooi afgewerkt en sfeervol dankzij de houten balken. De grootste slaapkamer heeft grote – en handige! – inbouwkasten. Op de eerste verdieping is ook een toilet en een ruime badkamer die groot genoeg is voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Tot slot komen we bij de buitenruimte van deze woonboerderij. De tuin omringt de woning en biedt met 2.250 m2 alle ruimte om jouw tuinwensen in vervulling te laten gaan. Het perceel is speels ingericht met graspartijen, volwassen bomen, borders, een vijver, een moestuin, een kas en veel verschillende terrassen en hoekjes om zitplekken te creëren. Luieren, spelen, tuinieren: in deze tuin kan het allemaal! Ben je nieuwsgierig naar deze fantastische woonboerderij, landelijk gelegen maar met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Pluspunten: • Karakteristieke en sfeervolle woonboerderij, landelijk gelegen tussen Boekel en Volkel • Vrije ligging aan de voor- en achterzijde • Belangrijkste voorzieningen op minder dan vijf minuten rijden • Een prachtig aangelegde volwassen tuin, met een perceel van 2.250 m2 • Knusse woonkamer voor het hele gezin • Heerlijke leefkeuken met veel ruimte en karakter • Vijf slaapkamers en een ruime badkamer • Twee extra ruimtes (nu een trimsalon en winkel) en een grote inpandige garage op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
2250 m²
Contenu
1418 m³
Autre espace intérieur
134 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.