Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

Kennedystraat 9

5427CH Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Kennedystraat 9 Boekel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 437m2, op loopafstand van het gezellige centrum van Boekel met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, bakker, slager, winkels, scholen en gemeenschapshuis. De garage met carport is ideaal voor een hobbyist. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning voor jarenlang woonplezier? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! BEGANE GROND Nadat je de auto geparkeerd hebt op de oprit loop je via de voortuin naar de woning. Of je gaat achterom, via de carport. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, verdiepte kelderkast en toegang tot de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De houten fronten met gegoten en glad afgewerkt betonnen werkblad zorgen voor een robuuste uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. De diverse kasten zorgen voor veel bergruimte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam met glas in lood en openslaande deuren met ramen naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is glad gestuct en voorzien van sierlijsten. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, maar ook een extra aanrecht en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2023). EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via één van de kamers is er toegang tot de vaste trap naar de zolder. Deze kamer kan, naast de optie slaapkamer, ook goed gebruikt worden als walk-in closet of werkkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mengkranen met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is ruimte om spullen op te bergen, maar hier kun je ook een (extra)werkplek maken. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra 5e slaapkamer te realiseren. Op dit moment zijn er over de gehele verdieping 3 dakramen aanwezig. Desgewenst kunnen er grotere dakramen of een dakkapel geplaatst worden. TUIN + GARAGE Achter de woning ligt een fijne tuin waar je heerlijk tot rust kan komen. Geniet van een drankje op het terras bij de woning of onder het prieeltje achter in de tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras. De tuin is verder aangelegd met volwassen beplanting en bomen en een gazon. De ligging op het zuiden maakt dat de tuin volop geniet van de zon. Het buitenaquarium met zelfvoorzienend filter inclusief diverse vissen kan desgewenst kosteloos achterblijven. De stenen garage kan dienen als opbergruimte, fietsenstalling, werkplaats, maar ook voor een hobbyist kan het een fijne ruimte zijn. In het verlengde van de stenen garage is er een carport welke aan de voorzijde is afgesloten met een roldeur en loopdeur richting de oprit aan de zijkant van de woning. Deze carport kan gebruikt worden om een extra auto te parkeren, maar het kan ook gebruikt worden als terrasoverkapping of extra opslagruimte van bijvoorbeeld een aanhanger. BIJZONDERHEDEN - Zonnige achtertuin op het zuiden - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (huur) - Ruime oprit met afsluitbare carport, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur - Remeha CV-combiketel vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
291 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.